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概述工程变更对工程造价的影响及控制措施

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概述工程变更对工程造价的影响及控制措施

摘要：本文主要研究了工程变更对工程造价的影响，分析了工程变更产生的原因、类型及对工程造价的影响程度。通过对工程变更影响因素的分析，提出了相应的控制措施，旨在降低工程变更带来的成本风险，提高工程造价的准确性。文章首先概述了工程变更的概念及分类，然后详细分析了工程变更对工程造价的影响，包括直接成本、间接成本和风险成本。最后，从管理、技术、合同和法律等方面提出了控制工程变更的具体措施，为工程造价管理提供了理论依据和实践指导。

随着我国经济的快速发展，工程建设规模不断扩大，工程变更现象日益普遍。工程变更不仅增加了工程建设的难度，也带来了巨大的成本风险。因此，研究工程变更对工程造价的影响，并提出相应的控制措施，对于提高工程造价的准确性、降低成本风险具有重要意义。本文从工程变更的概念、类型、影响因素及对工程造价的影响等方面进行了深入研究，以期对工程造价管理提供有益的参考。

一、工程变更概述

1.1工程变更的概念及分类

工程变更是指在工程建设过程中，由于各种原因导致原设计、施工方案或合同内容发生变化的现象。工程变更不仅包括设计变更，还涵盖了施工组织设计变更、合同条款变更等多个方面。根据变更的性质和内容，工程变更可以分为以下几类：

(1)设计变更：这是最常见的工程变更类型，通常发生在工程设计阶段或施工过程中。设计变更可能由于地质条件变化、业主需求调整、技术进步等原因引起。例如，某住宅小区在施工过程中，发现地下水位较高，需要调整地下室的防水设计，这就属于设计变更。据统计，设计变更在工程变更中所占比例约为40%。

(2)施工变更：施工变更是指在施工过程中，由于施工条件、技术要求、材料供应等因素的变化，对施工方案进行的调整。施工变更可能涉及施工顺序、施工方法、施工设备等方面的调整。例如，某桥梁工程在施工过程中，由于施工进度加快，需要对原定的吊装方案进行优化，以缩短工期。施工变更为工程顺利进行提供了保障，但同时也可能带来成本增加的风险。

(3)合同变更：合同变更是指在合同履行过程中，由于合同条款的变更或补充，导致合同内容发生变化。合同变更可能涉及合同价格、工期、质量标准、责任划分等方面。例如，某公路工程在合同履行过程中，由于业主方对路面质量要求提高，需要增加路面材料厚度，从而引起合同价格的调整。合同变更是维护合同双方权益的重要手段。

总之，工程变更是一个复杂的过程，涉及多个环节和因素。合理有效地处理工程变更，对于确保工程质量和进度、降低工程造价风险具有重要意义。在实际工程中，应根据具体情况对工程变更进行分类，以便采取相应的控制措施，确保工程变更的顺利进行。

1.2工程变更产生的原因

(1)设计缺陷：工程设计阶段由于设计人员的疏忽或经验不足，可能导致设计方案存在缺陷，这在施工过程中往往需要通过变更来纠正。例如，某工程项目在设计初期未充分考虑地质条件，导致施工中频繁发现地基承载力不足，不得不进行地基处理设计变更。

(2)业主需求变更：业主在项目实施过程中可能会因市场变化、政策调整或其他原因，对项目需求产生新的期望，这往往会导致工程变更。据统计，因业主需求变更导致的工程变更在所有变更原因中占比约30%。如某商业综合体项目，在施工后期业主决定增加室内绿化面积，需对室内装修设计进行变更。

(3)施工过程中不可预见因素：施工过程中可能会遇到各种不可预见因素，如天气、地质条件变化等，这些因素往往会导致工程变更。例如，某水利工程在施工期间遭遇百年一遇的洪水，导致部分基础工程受损，需进行工程变更以修复受损部分。这类变更在工程变更原因中占比约为20%。

1.3工程变更的类型

(1)设计变更：设计变更是指在工程设计阶段，由于业主需求、技术进步、政策调整等原因，对原有设计图纸进行的修改。这类变更可能涉及建筑结构、设备选型、装饰材料等方面。例如，某住宅小区在设计过程中，由于业主提出增加一层屋顶花园，设计师对原有的屋顶设计进行了调整，以适应新的需求。设计变更通常需要通过审查和批准程序，以确保变更后的设计符合规范和安全要求。

(2)施工变更：施工变更是指在工程实施阶段，由于施工现场实际情况、材料供应、施工技术等因素的变化，对施工方案进行的调整。施工变更可能包括施工方法、施工顺序、施工资源配置等方面的调整。如某道路工程，由于地质条件复杂，原本计划使用的施工设备无法适应，施工方不得不更换设备，并对施工计划进行了调整。施工变更是确保工程质量和进度的重要手段。

(3)合同变更：合同变更是指在工程合同履行过程中，由于合