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保定市拆迁合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为：保拆合[XXXX]第XXXX号，签订日期为[XXXX年XX月XX日]，甲方为保定市XX区XX街道办事处，乙方为[拆迁户姓名]。合同双方本着公平、公正、公开的原则，就乙方位于保定市XX区XX街道XX号的房屋拆迁事宜达成以下协议。

(2)乙方房屋建筑面积为XXX平方米，土地使用权面积为XXX平方米。根据保定市相关政策，甲方对乙方房屋及附属设施进行拆除，并对乙方进行相应的补偿。乙方同意将房屋及附属设施无偿交由甲方拆除，甲方承诺在拆除后十五个工作日内完成对乙方房屋价值的评估。

(3)本合同补偿金额为人民币[XXXX万元整]，其中房屋补偿[XXXX万元]，附属设施补偿[XXXX万元]，搬迁费[XXXX万元]。甲方应在合同签订后十个工作日内将补偿款支付至乙方指定账户。若甲方逾期支付，每逾期一日应向乙方支付[XXXX元]的违约金。本合同补偿款总额以人民币计算，如遇汇率变动，按签订合同时中国人民银行公布的汇率计算。

二、拆迁补偿与安置

(1)拆迁补偿标准按照保定市最新发布的《保定市市区房屋拆迁补偿安置办法》执行。乙方房屋的补偿价格将根据房屋面积、结构、装修情况、地理位置等因素综合确定。具体补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿标准为每平方米[XXXX元]，附属设施根据实际情况给予额外补偿。若乙方选择房屋产权调换，甲方将提供同等面积、同等条件的房屋进行安置，并确保房屋质量符合国家相关标准。

(2)安置方式分为原地安置和异地安置。原地安置需满足以下条件：原址有合法土地使用证、房屋所有权证，且房屋建筑面积不超过原建筑面积。异地安置则指乙方在拆迁区域外选择新住房，甲方将根据乙方意愿及实际情况提供相应的安置方案。原地安置房屋的交付时间为自合同签订之日起[XX个月]内，异地安置房屋的交付时间最长不超过[XX个月]。

(3)对于选择货币补偿的乙方，甲方应在合同签订后的[XX个工作日内]将补偿款支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择房屋产权调换，甲方应在安置房屋竣工并验收合格后，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应负责对安置房屋进行维修保养，确保房屋安全、适用。若因甲方原因导致乙方不能按时入住安置房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、违约责任与争议解决

(1)若甲方未按时支付拆迁补偿款，每逾期一日，应向乙方支付合同补偿款总额的[0.5%]作为违约金。如因甲方原因导致乙方房屋及附属设施损坏，甲方应按实际损失金额的三倍进行赔偿。例如，在2019年的一起案例中，由于甲方拆除过程中造成乙方房屋严重损坏，甲方最终赔偿了乙方人民币50万元。

(2)若乙方未按合同约定提供房屋及相关资料，导致甲方无法及时进行拆迁工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币[XXXX元]的违约金。如乙方擅自拆除房屋或改变房屋结构，造成损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。在2020年的一起案例中，乙方擅自拆除房屋导致甲方经济损失20万元，乙方最终赔偿了甲方。

(3)合同双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向保定市XX区人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在2021年的一起争议中，双方因补偿款金额产生分歧，经法院审理后，支持了甲方的诉讼请求，判决乙方支付补偿款人民币30万元。