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供暖移交协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（供暖设施所有权方）和乙方（供暖设施使用权方）。甲方为XX市XX区XX供热有限公司，成立于2000年，注册资金1000万元，拥有供暖设施所有权，负责区域内供暖设施的建设、维护和管理。乙方为XX市XX区XX房地产开发有限公司，成立于1995年，注册资金5000万元，主要从事房地产开发与经营，拥有供暖设施使用权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就供暖设施移交事宜达成如下协议。

(2)甲方现有供暖设施包括锅炉房、管网、换热站等，覆盖XX市XX区XX个小区，供暖面积为XX万平方米，供热能力达到XX万千瓦。近年来，甲方投入大量资金进行设备更新和改造，确保供暖设施安全稳定运行。例如，2019年至2021年，甲方累计投入XX亿元用于锅炉房升级改造，新增高效节能锅炉XX台，大幅提升了供暖效率。

(3)乙方所开发的小区自2005年起由甲方提供供暖服务，双方一直保持良好的合作关系。为确保供暖质量，甲方按照国家标准对供暖设施进行定期检查、维护和保养，确保供暖期内温度达到规定标准。以2020-2021供暖季为例，甲方共处理用户报修XX起，确保了供暖设施的正常运行。同时，甲方积极开展节能减排工作，通过优化供暖参数、提高热效率等措施，实现了能源消耗的持续降低。

二、供暖设施移交内容

(1)本协议涉及的供暖设施移交内容包括但不限于供暖管网、换热站、锅炉房、供暖设备等。具体移交清单如下：供暖管网总长度XX公里，换热站XX座，锅炉房XX座，供暖设备XX台套。以XX小区为例，该小区供暖管网总长度为3.5公里，换热站1座，供暖设备包括10台换热器和2台锅炉。

(2)甲方应确保移交的供暖设施符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。在移交前，甲方已对供暖设施进行了全面检查，包括但不限于锅炉房设备性能检测、管网泄漏排查、换热站运行状况评估等。经检查，锅炉房设备运行良好，管网泄漏率为0%，换热站运行稳定。

(3)移交的供暖设施应附带相关技术资料和操作手册，包括设备使用说明书、维护保养手册、设备维修记录等。乙方在接收供暖设施后，应按照甲方提供的资料进行日常维护和管理，确保供暖设施的安全运行。以XX小区为例，甲方移交了包括供暖设备使用说明书在内的技术资料共XX份，确保乙方能够顺利接管供暖设施。

三、移交手续及时间安排

(1)本协议移交手续包括但不限于以下步骤：首先，双方应在协议签订后3个工作日内，共同对移交的供暖设施进行现场查验，并填写《供暖设施移交清单》。其次，在查验合格后5个工作日内，甲方需向乙方提供完整的移交资料，包括但不限于供暖设施产权证明、设备运行记录、维护保养记录等。最后，乙方在收到所有资料后10个工作日内，向甲方出具《供暖设施接收确认书》。

(2)移交时间安排如下：自协议签订之日起，甲方应在30个工作日内完成供暖设施的移交。具体移交日期为2023年3月20日，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内完成接收手续。以XX小区为例，甲方在2022年12月10日与乙方签订协议，并于2023年3月5日完成供暖设施的准备工作。

(3)在移交过程中，如遇不可抗力因素导致移交延迟，双方应协商解决。若因甲方原因导致移交延迟，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。若因乙方原因导致移交延迟，乙方应承担相应责任。违约金计算方式为每日按照供暖设施总价值的千分之一支付。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议履行过程中，双方应严格遵守协议约定，确保供暖设施的正常运行。甲方应负责供暖设施的维护、保养和更新，保证供暖期内温度稳定在18℃至22℃之间。若因甲方原因导致供暖温度不达标，每降低1℃，甲方应向乙方支付违约金XX元。例如，2021年供暖季，因甲方设备故障导致XX小区供暖温度连续3天低于18℃，甲方已支付违约金XX元。

(2)乙方在接收供暖设施后，应负责日常运营管理，包括但不限于供暖设备的运行、维护和保养。乙方应确保供暖设施的安全运行，如因乙方原因导致供暖设施损坏或事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。例如，XX小区供暖季期间，因乙方操作不当导致一次换热站设备损坏，乙方已支付维修费用XX元。

(3)若双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。违约金的具体数额根据损失情况由双方协商确定，但最高不超过供暖设施总价值的XX%。如因违约导致供暖设施损坏或报废，违约方还应承担设备更换费用。