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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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烟台市2024年商业房产购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产所在地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属证书

3.房产交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房产验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房产维修责任

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

9.房产使用

9.1房产使用范围

9.2房产使用限制

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1房产权属证书复印件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：烟台市房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：山东省烟台市莱山区路号

联系电话1.2乙方基本信息

乙方名称：

身份证号码：05678

住所地：山东省烟台市芝罘区路号

联系电话：1385678

2.房产基本信息

2.1房产所在地址

房产地址：山东省烟台市福山区街道小区号楼单元室

2.2房产面积

房产面积：120平方米

2.3房产性质

房产性质：住宅

2.4房产权属证书

房产权属证书编号：鲁房权证字第号

3.房产交易价格

3.1交易价格

交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间

付款时间：

首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

余款：自合同签订之日起1年内分四次支付，每次支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

合同签订时间：2024年1月1日

4.2合同生效时间

合同生效时间：自合同签订之日起生效

5.房产交付

5.1交付时间

交付时间：2024年12月31日前

5.2交付条件

交付条件：

房产建设完毕并经验收合格

甲方取得房产所有权证书

5.3交付手续

交付手续：

乙方应持本人身份证、购房合同等相关文件办理交付手续

甲方应提供房产所有权证书、房屋质量保证书等文件

6.房产过户

6.1过户手续

过户手续：

甲方应协助乙方办理房产过户手续

乙方应支付过户所需费用

6.2过户费用

过户费用：按照当地政府规定执行

6.3过户时间

过户时间：自房产交付之日起30日内完成过户手续

7.房产验收

7.1验收时间

验收时间：房产交付之日起5个工作日内

7.2验收标准

验收标准：

房产应符合国家现行建筑工程质量标准

房产应具备入住条件

7.3验收程序

验收程序：

乙方应组织专业人员对房产进行验收

甲方应配合乙方验收，并对验收过程中发现的问题进行整改

8.房产维修责任

8.1甲方维修责任

甲方负责在房屋保修期内对房屋主体结构、屋面防水、管道、卫生洁具等部位出现的质量问题进行维修，维修费用由甲方承担。

8.2乙方维修责任

乙方在使用过程中发现房屋存在非主体结构的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

9.房产使用

9.1房产使用范围

乙方取得房产后，仅限于自用，不得用于经营性活动。

9.2房产使用限制

乙方在使用房产过程中，应遵守国家有关法律法规，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋的安全和正常使用。

10.合同解除

10.1解除条件

甲方未按时交付房产，经乙方催告后15日内仍未交付；

甲方提供的房产存在严重影响使用的问题，经维修仍无法正常使用；

乙方未按时支付房款，经甲方催告后30日内仍未支付；

双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

10.3解除后果

合同解除后，已支付的房款不予退还