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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务承包专项协议2024通用版版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务承包专项协议

1.1定义与解释

1.1.1物业管理服务

1.1.2承包方

1.1.3业主

1.2服务内容与范围

1.2.1物业维护

1.2.2安全保障

1.2.3环境管理

1.2.4其他服务

1.3服务标准与质量

1.3.1服务响应时间

1.3.2服务质量要求

1.3.3服务监督与评估

1.4服务期限与开始日期

1.4.1服务期限

1.4.2开始日期

1.4.3提前终止条款

1.5服务费用与支付

1.5.1服务费用计算

1.5.2支付方式

1.5.3费用调整

1.6双方责任与义务

1.6.1承包方的责任与义务

1.6.2业主的责任与义务

1.7保险与法律合规

1.7.1承包方保险

1.7.2法律合规要求

1.8争议解决

1.8.1协商解决

1.8.2调解程序

1.8.3法律途径

1.9合同的变更与解除

1.9.1变更程序

1.9.2解除条件

1.10违约责任

1.10.1违约行为

1.10.2违约责任承担

1.11保密条款

1.11.1保密信息

1.11.2保密义务

1.11.3例外情况

1.12合同的生效、终止与继承

1.12.1生效条件

1.12.2终止条件

1.12.3继承条款

1.13一般条款

1.13.1适用法律

1.13.2争议解决

1.13.3通知程序

1.14附件

1.14.1服务项目明细表

1.14.2费用明细表

1.14.3保险证明文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理服务

物业管理服务是指承包方按照本协议的约定，为业主提供包括但不限于物业维护、安全保障、环境管理等方面的服务。

1.2承包方

承包方是指具有合法资质，承担本协议项下物业管理服务义务的企业或组织。

1.3业主

业主是指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

第二条服务内容与范围

2.1物业维护

承包方应确保物业设施设备正常运行，对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保物业安全、舒适、美观。

2.2安全保障

承包方应采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全，维护物业区域内的公共秩序，防止安全事故的发生。

2.3环境管理

承包方应负责物业区域内的绿化、清洁、垃圾分类等工作，保持环境整洁，提升业主的生活品质。

2.4其他服务

承包方应根据业主的需求和实际情况，提供其他相关服务，包括但不限于家政、物业代理、咨询服务等。

第三条服务标准与质量

3.1服务响应时间

承包方应在接到业主服务需求后，及时响应并采取行动，确保业主的问题得到及时解决。

3.2服务质量要求

承包方应按照行业标准和业主的合理期望，提供高品质的物业管理服务。

3.3服务监督与评估

承包方应定期对服务质量进行自我评估，听取业主意见，不断优化服务，提高服务质量。

第四条服务期限与开始日期

4.1服务期限

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

4.2开始日期

本协议约定的物业管理服务自____年__月__日起开始。

4.3提前终止条款

如双方协商一致，可以提前终止本协议，但应提前____个月通知对方。

第五条服务费用与支付

5.1服务费用计算

服务费用根据物业的面积、服务内容、市场行情等因素，由双方协商确定。

5.2支付方式

业主应按约定的时间和方式支付服务费用。

5.3费用调整

如因市场行情变化或其他客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。

第六条双方责任与义务

6.1承包方的责任与义务

承包方应按照本协议的约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。

6.