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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业股权转让条款（2024年）

本合同目录一览

1.物业股权转让

1.1股权转让的范围

1.2股权转让的价格

1.3股权转让的支付方式

1.4股权转让的交割

2.物业现状

2.1物业的权属证明

2.2物业的现状描述

2.3物业的用途限制

3.股权转让后的权益

3.1股权转让后的管理权

3.2股权转让后的收益权

3.3股权转让后的决策权

4.股权转让的限制

4.1转让方的限制

4.2受让方的限制

4.3第三方限制

5.合同的履行期限

5.1股权转让的完成时间

5.2物业交割的时间

5.3权益转移的时间

6.合同的解除和终止

6.1解除合同的条件

6.2终止合同的条件

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

7.3第三方的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的管辖法院

9.合同的生效

9.1合同的签字盖章

9.2合同的备案手续

10.其他条款

10.1保密条款

10.2法律适用

10.3合同的修改

11.附录

11.1物业权属证明复印件

11.2物业现状图片

12.签署页

12.1转让方签署页

12.2受让方签署页

13.附件

13.1股权转让协议

13.2物业管理协议

14.日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条物业股权转让

1.1股权转让的范围

1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于物业公司持有的全部股权，以及与股权相关的所有权益和义务。

1.2股权转让的价格

1.2.1股权转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），受让方应一次性支付转让方。

1.3股权转让的支付方式

1.3.1受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将股权转让款支付至转让方指定的银行账户。

1.4股权转让的交割

1.4.1转让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将股权转让至受让方名下，并提供相关股权证明文件。

第二条物业现状

2.1物业的权属证明

2.1.1物业权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房产证、营业执照等。

2.2物业的现状描述

2.2.1物业位于【】市【】区【】街道，建筑总面积约为【】平方米，土地面积约为【】平方米。

2.3物业的用途限制

2.3.1物业目前用途为【】，如受让方欲改变物业用途，需依法办理相关手续并取得相关审批。

第三条股权转让后的权益

3.1股权转让后的管理权

3.1.1受让方自股权转让完成之日起，享有对物业公司的管理权，包括但不限于公司的经营决策、人事安排等。

3.2股权转让后的收益权

3.2.1受让方自股权转让完成之日起，享有物业公司产生的利润分配权和其他经济权益。

3.3股权转让后的决策权

3.3.1受让方自股权转让完成之日起，享有对公司重大事项的决策权，包括但不限于公司的投资、融资、资产处置等。

第四条股权转让的限制

4.1转让方的限制

4.1.1

转让方应在股权转让过程中，如实向受让方披露物业公司的经营状况、财务状况及其他重要信息。

4.2受让方的限制

4.2.1受让方不得利用股权转让之便，损害转让方及其他股东的合法权益。

4.3第三方限制

4.3.1未经转让方和受让方书面同意，第三方不得干涉物业公司的正常经营活动。

第五条合同的履行期限

5.1股权转让的完成时间

5.1.1本合同签订后，转让方应在本合同约定的期限内完成股权转让手续。

5.2物业交割的时间

5.2.1物业交割应在本合同签订后【】个工作日内完成。

5.3权益转移的时间

5.3.1股权转让完成后，受让方应在本合同约定的期限内，取得物业公司的经营管理权和其他相关权益。

第六条合同的解除和终止

6.1解除合同的条件

6.1.1在本合同履行过程中