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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理2024保安职责协议明确指南版B版

本合同目录一览

1.保安职责

1.1保安人员的基本职责

1.2保安人员的具体职责

1.3保安人员的工作时间

2.物业管理区域

2.1物业管理区域的范围

2.2物业管理区域的安全设施

2.3物业管理区域的交通管理

3.保安人员的要求

3.1保安人员的年龄要求

3.2保安人员的身体要求

3.3保安人员的职业素质要求

4.保安人员的培训

4.1保安人员的培训内容

4.2保安人员的培训时间

4.3保安人员的培训考核

5.保安人员的待遇

5.1保安人员的工资待遇

5.2保安人员的福利保障

5.3保安人员的晋升机制

6.保安人员的管理

6.1保安人员的招聘与辞退

6.2保安人员的考核与评价

6.3保安人员的培训与发展

7.物业管理公司的职责

7.1物业管理公司的基本职责

7.2物业管理公司的服务标准

7.3物业管理公司的应急处理能力

8.保安人员与业主的关系

8.1保安人员与业主的沟通渠道

8.2保安人员对业主的服务态度

8.3保安人员对业主的权益保护

9.保安人员与物业公司的关系

9.1保安人员与物业公司的合作原则

9.2保安人员与物业公司的协调机制

9.3保安人员与物业公司的信息共享

10.合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的相关事宜

11.合同的违约责任

11.1双方的违约责任

11.2违约责任的赔偿方式

11.3违约责任的解除条件

12.合同的争议解决

12.1双方争议的解决方式

12.2争议解决的时限

12.3争议解决的地点与机构

13.合同的修改与补充

13.1合同的修改条件

13.2合同的补充内容

13.3合同修改与补充的生效方式

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2其他约定的生效条件

14.3其他约定的变更与解除条件

第一部分：合同如下：

1.保安职责

1.1保安人员的基本职责

1.1.1负责物业管理区域的安全巡逻，确保区域内无非法侵入、盗窃等违法行为。

1.1.2负责监管物业管理区域的消防设施，确保消防设施的正常运行，及时发现并处理火灾隐患。

1.1.3负责协助业主处理突发事件，如火灾、地震等紧急情况，保护业主的生命财产安全。

1.2保安人员的具体职责

1.2.1负责对进入物业管理区域的人员进行身份核查，确保区域内的人员安全。

1.2.2负责对车辆进行管理，确保车辆有序停放，防止车辆损坏和火灾等事故的发生。

1.2.3负责维护物业管理区域的公共秩序，及时制止违规行为，如乱扔垃圾、大声喧哗等。

1.3保安人员的工作时间

1.3.1保安人员的工作时间按照物业管理公司的要求执行，确保全天候有人负责安全管理。

1.3.2保安人员应保持工作认真负责，不得擅自离岗，确保物业管理区域的安全。

2.物业管理区域

2.1物业管理区域的范围

2.1.1物业管理区域包括住宅小区、商业区、办公区等，具体范围由物业管理公司指定。

2.1.2物业管理公司应根据实际情况，合理划分物业管理区域，确保区域内的安全与秩序。

2.2物业管理区域的安全设施

2.2.1

物业管理公司应配备必要的安全设施，如监控摄像头、门禁系统、消防器材等，确保区域内的安全。

2.2.2保安人员应熟练掌握并正确使用安全设施，确保其正常运行。

2.3物业管理区域的交通管理

2.3.1物业管理公司应负责物业管理区域的交通管理，确保车辆和行人的安全有序流动。

2.3.2保安人员应按照交通管理规定，负责指挥车辆停放、疏导交通，防止交通事故的发生。

3.保安人员的要求

3.1保安人员的年龄要求

3.1.1保安人员应年满18周岁，具有完全民事行为能力。

3.2保安人员的身体要求

3.