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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳二手住宅买卖合同范本一

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3家具家电归属

第十三条：附件

13.1住宅产权证明

13.2交易税费清单

13.3房屋现状照片

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于X的住宅，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

第二条：住宅基本情况

2.1住宅地址

住宅地址：广东省深圳市X区X路X号X栋X单元。

2.2住宅面积

住宅建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.3住宅户型

住宅户型为X室X厅X卫。

2.4住宅产权

住宅产权性质为商品住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权年限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2支付方式

乙方支付甲方住宅价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币叁拾万元整（小写）：300000元作为定金；

（2）乙方应于X年X月X日前，向甲方支付剩余的住宅价款；

（3）支付方式为银行转账、现金或法律法规允许的其他方式。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付住宅价款。

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理住宅过户手续。过户所产生的费用由甲乙双方按照实际情况承担。

4.2交付时间

甲乙双方约定在本合同签订之日起X个工作日内，完成过户手续。过户完成后，甲方应将住宅交付给乙方。

4.3交付条件

（1）过户手续办理完毕；

（2）乙方支付完毕全部住宅价款；

（3）甲方履行完毕合同约定的其他义务。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证所售住宅不存在重大质量问题，符合国家和深圳市的相关住宅质量标准。

5.2瑕疵责任

如住宅存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第六条：交易税费

6.1税费承担

本合同所涉及的交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。

6.2税费支付

乙方应在过户手续办理完毕后，按照税务部门的要求支付相关税费。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如甲乙双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除

本合同解除必须符合法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条：合同的生效、终止与失效

11.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

本合同在履行完毕、双方