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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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租赁住宅协议2024年规范文本版A版

本合同目录一览

第一条租赁住宅及租金

1.1租赁住宅描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租期

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前解约条款

第三条租赁用途

3.1租赁住宅用途限制

3.2违反用途的后果

第四条维护与维修

4.1房东维修责任

4.2租客维修责任

4.3维修请求与处理流程

第五条保险

5.1租客保险要求

5.2保险责任范围

5.3保险理赔流程

第六条房屋损坏与赔偿

6.1房屋损坏赔偿标准

6.2赔偿金额的确定

6.3赔偿支付流程

第七条房屋交付与归还

7.1房屋交付条件

7.2房屋归还条件

7.3归还后的检查与争议解决

第八条租金迟延与违约金

8.1租金迟延的定义与处理

8.2违约金的计算与支付

第九条押金

9.1押金金额与支付

9.2押金的退还条件与流程

9.3押金扣除事项与金额确定

第十条房屋转租

10.1转租的条件与程序

10.2转租租金分配

10.3转租违约处理

第十一条房屋占用与使用

11.1房屋占用人的限制

11.2房屋使用规范

11.3禁止事项

第十二条房屋变更

12.1房屋结构变更限制

12.2房屋功能变更限制

12.3变更申请流程

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的生效与终止

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与重新签订

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅及租金

1.1租赁住宅描述

1.1.1租赁住宅地址：____市____区____街道____号

1.1.2住宅结构及面积：____室____厅____厨房____卫生间，建筑面积____平方米

1.1.3家具与设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等

1.1.4附属设施：包括但不限于停车位、电梯、楼梯、绿化区等

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金金额：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元

1.2.2租金支付方式：每月____日前，通过银行转账/现金/等方式支付当月租金

1.2.3租金支付周期：按月支付，租期开始之日起计算

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整周期：每两年调整一次

1.3.2租金调整依据：以____市统计部门公布的上年度居民消费价格指数为准

1.3.3租金调整方式：按照上年度居民消费价格指数变化幅度，对租金进行相应调整

第二条租期

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1租赁开始日期：____年__月__日

2.1.2租赁结束日期：____年__月__日

2.1.3若租客需续租，应于租赁结束日前____个月向房东提出书面续租申请

2.2续租条款

2.2.1租客提出续租申请后，房东应于收到申请之日起____个工作日内回复

2.2.2

若房东同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行

2.3提前解约条款

2.3.1租客提前解约：租客需提前____个月向房东书面提出解约申请

2.3.2房东提前解约：房东需提前____个月向租客书面提出解约申请

2.3.3解约通知发出后，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金

第三条租赁用途

3.1租赁住宅用途限制

3.1.1租客不得将租赁住宅用于非法用途，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等

3.1.2租客不得擅自改变住宅结构和用途，包括但不限于改造房屋、开设商业用途等

3.2违反用途的后果

3.2.1租客违反本合同约定的用途，房东有权要求租客立即改正

3.2.2租客未按约定用途使用租赁住宅，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金

第四条维护与维修

4.1房东维修责任

4.1.1房东应保证租赁住宅的安全和基本设施的正常使用

4.1.2租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，房东负责维修

4.2租客维修责任

4.2.1租客应合理使用租赁住宅及设施，妥善保管附属设施

4.2.2租赁期内，因租客使用不当导致的损坏，租客负责维修

4.3维修请求与处理流程

4.3.1租客发现住宅及设施损坏，应立即通知