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联建住宅投资与购房协议（2024版）

本合同目录一览

1.联建住宅项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目开发周期

2.投资方权益

2.1投资方的投资金额

2.2投资方的投资方式

2.3投资方的收益分配

2.4投资方的决策权

3.购房方权益

3.1购房方的购房数量

3.2购房方的购房价格

3.3购房方的付款方式

3.4购房方的交房时间

4.联建住宅项目的建设与管理

4.1建设标准与质量要求

4.2建设进度与工程监督

4.3项目管理与维护

4.4项目变更与调整

5.合同的履行与维护

5.1合同的生效条件

5.2合同的履行期限

5.3合同的变更与解除

5.4合同的争议解决

6.违约责任

6.1投资方的违约责任

6.2购房方的违约责任

6.3联建方的违约责任

7.合同的解除

7.1投资方解除合同的条件

7.2购房方解除合同的条件

7.3联建方解除合同的条件

8.合同的终止

8.1投资方终止合同的条件

8.2购房方终止合同的条件

8.3联建方终止合同的条件

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保密期限

9.3保密信息的违约责任

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式

11.其他条款

11.1合同的签订地

11.2合同的签订日期

11.3合同的附件

12.投资方、购房方、联建方的信息与联系方式

12.1投资方的信息

12.2购房方的信息

12.3联建方的信息

13.合同附件

13.1项目批准文件

13.2投资方、购房方、联建方的营业执照

13.3项目设计文件

14.合同的签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条联建住宅项目概述

1.1项目名称：联建住宅项目

1.2项目位置：位于区域，具体位置详见附件一

1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含X栋建筑

1.4

项目开发周期：整个项目预计开发周期为年，具体分期开发计划详见附件二

第二条投资方权益

2.1投资方的投资金额：投资方应向项目投入总金额为万元人民币的资本，用于项目的开发建设

2.2投资方的投资方式：投资方以货币形式出资，按照合同约定的时间和比例分批缴纳投资款

2.3投资方的收益分配：投资方的投资收益按照项目实际净利润的%进行分配，具体分配方式详见附件三

2.4投资方的决策权：投资方拥有项目重大事项的决策权，包括但不限于项目规划、设计、建设标准等

第三条购房方权益

3.1购房方的购房数量：购房方有权按照合同约定的价格购买项目内共计X套住宅物业

3.2购房方的购房价格：购房方应按照合同约定的价格购买住宅物业，价格详见附件四

3.3购房方的付款方式：购房方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，具体付款方式详见附件五

3.4购房方的交房时间：项目住宅物业的交付时间详见附件六，交付时间自购房方支付完毕购房款之日起计算

第四条联建住宅项目的建设与管理

4.1建设标准与质量要求：项目应按照国家和地方的相关法律法规及标准进行建设，确保建设质量符合相关要求，详见附件七

4.2建设进度与工程监督：项目应按照约定的建设进度进行，并由双方共同指定的工程监理机构进行监督，确保工程质量、安全及进度符合合同要求，详见附件八

4.3项目管理与维护：项目交付后，由联建方负责项目的日常管理与维护工作，确保住宅物业的正常使用，详见附件九

4.4项目变更与调整：如因特殊情况需要对项目进行变更或调整的，应由双方协商一致，并按照约定的程序进行，详见附件十

第五条合同的履行与维护

5.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经相关政府部门批准后方能正式生效，详见附件十一

5.2合同的履行期限：各方应按照合同约定的期限履行各自的义务，详见附件十二

5.3合同的变更与解除：合同的变更或解除应经各方协商一致，并按照约定的程序进行，详见附件十三

5.4合同的争议解决：如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼，详见附件十四

第六条违约责任

6.1投资方的违约责任：投资方未按照约定时间和金额缴纳投资款的，应向其他各方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件十五

6.2购房方的违约责任：购房方未按照约定时间和金额支付购房款的，应向其他各方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件十五

6.3联建方的违约责任：联建方未按照约定完成项目建设或交付住宅物业的，应向其他各方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件十五

第八条合同的解除

7.1投资方解除合同的条件：投资方如因不可抗力等原因导致无法继续履行合