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协商解除商铺租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就解除双方签订的《商铺租赁合同书》达成如下协议：

一、协议背景

双方于_________年_________月_________日签订了《商铺租赁合同书》，约定乙方承租甲方位于_________的商铺。现因_________原因，双方经过友好协商，一致同意解除该合同。

二、解除合同的日期

双方协商确定，解除合同的日期为_________年_________月_________日。在此之前，乙方需将商铺恢复原状并归还给甲方。

三、租金及费用结算

1.乙方需向甲方支付截止到解除合同当日的租金。租金按照原合同约定的标准计算，具体为：_________。

2.乙方还需支付在承租期间内实际发生的水、电、气等费用，具体费用以甲方提供的账单为准。

3.乙方支付的租金和费用需在解除合同前一次性结清。

四、商铺恢复原状及归还甲方

1.乙方需在解除合同前将商铺恢复原状，确保商铺的设施设备完好、整洁干净。

2.乙方需将商铺的钥匙交给甲方，确保甲方能够顺利接管商铺。

五、违约责任及赔偿

1.双方协商确定，如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：需支付违约金、需赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如乙方在承租期间对商铺进行了装修、装饰等改动，需确保改动符合相关法律法规的规定，否则需承担相应的法律责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商同意提前解除该合同，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、合同解除时间

双方同意原合同自本协议生效之日起解除。本协议生效时间为双方签字或盖章之日起。

二、未履行部分的处理

1.乙方需在本协议生效之日起XX日内，向甲方返还租赁商铺，并恢复原状。甲方需在此期间协助乙方完成返还和恢复原状的工作。

2.乙方需在本协议生效之日起XX日内，向甲方支付未履行部分的租金及各项费用。甲方需在此期间向乙方提供必要的票据和凭证。

三、保证金处理

1.乙方在本协议生效之日起XX日内，将租赁保证金退还给甲方。甲方需在此期间向乙方提供必要的票据和凭证。

2.乙方因未履行本合同约定的义务，给甲方造成损失的，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为赔偿。如保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方需另行向甲方支付差额部分。

四、违约责任

1.乙方未在本协议生效之日起XX日内返还租赁商铺并恢复原状的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。

2.乙方未在本协议生效之日起XX日内支付未履行部分的租金及各项费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。

3.甲方未在本协议生效之日起合理期间内协助乙方完成返还和恢复原状的工作的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方因违约造成的损失等。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

3.因执行本协议产生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日