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私有住宅二手房购买协议样本（2024年度）

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易费用及税费

6.1交易费用

6.2税费承担

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施

12.双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3房屋平面图

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅

2.4房屋现状：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金。

3.2.2买方应于房屋所有权转移之日起X日内，向卖方支付剩余房款人民币X万元整。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内。

3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移之日起X日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移手续完成。

4.2.2房屋及附属设施无重大质量问题。

4.2.3房屋内所有物品清单与合同约定一致。

4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。

4.4

过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋及附属设施不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起，房屋及附属设施因质量问题造成的损失，由卖方承担维修责任。

5.2维修责任划分：

5.2.1房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的，由卖方承担维修责任。

5.2.2房屋及附属设施在保修期外出现质量问题的，维修费用由买方承担。

第六条交易费用及税费

6.1交易费用：

6.1.1房屋买卖交易手续费：人民币X元整。

6.1.2房地产交易中心手续费：人民币X元整。

6.1.3其他交易费用：人民币X元整。

6.2税费承担：买方应承担本次房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。具体税费数额以我国相关法律法规为准。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%。

7.1.2

卖方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及损失赔偿责任。

7.2买方违约：

7.2.1买方未按照本合同约定支付定金或剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%。

7.2.2买方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通