物业服务与小区业委会合作合同2024版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务与小区业委会合作合同2024版版B版

本合同目录一览

1.物业服务与小区业委会合作概述

1.1合作目的

1.2合作范围

1.3合作期限

2.物业服务公司义务与责任

2.1物业服务公司基本信息

2.2物业服务公司服务内容

2.2.1物业管理工作

2.2.2物业维修与保养工作

2.2.3消防安全工作

2.2.4环境卫生工作

2.3物业服务公司服务标准

2.4物业服务公司人员配置

3.小区业委会权利与义务

3.1小区业委会基本信息

3.2小区业委会职责

3.2.1协调管理小区内部事务

3.2.2监督物业服务公司工作

3.2.3参与决策小区重大事项

3.3小区业委会权利

3.3.1选聘和解聘物业服务公司

3.3.2对物业服务公司进行评价和监督

3.3.3要求物业服务公司承担违约责任

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用的收取与使用

4.3物业服务费用的调整

4.4物业服务费用的审计与监督

5.合同的履行与变更

5.1物业服务公司履行合同的要求

5.2小区业委会履行合同的要求

5.3合同的变更条件与程序

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除和终止后的善后处理

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用与诉讼管辖

8.合同的签署与生效

8.1合同签署主体

8.2合同签署程序

8.3合同生效条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄密的责任

10.附则

10.1合同的修订

10.2合同的解除和终止

10.3合同的解释权

11.附件

11.1物业服务公司资质证明文件

11.2小区业委会成立文件

11.3物业服务费用明细表

11.4合同履行过程中产生的其他文件

12.签字盖章页

12.1物业服务公司签字盖章

12.2小区业委会签字盖章

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务与小区业委会合作概述

1.1合作目的

物业服务公司与小区业委会的合作旨在通过双方共同努力，为小区业主提供安全、舒适、便利的生活环境，提高物业服务质量，促进小区的和谐稳定发展。

1.2合作范围

合作范围包括物业管理工作、物业维修与保养工作、消防安全工作、环境卫生工作等小区内的各项物业管理服务事项。

1.3合作期限

本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满后，如双方无异议，可续签。

第二条物业服务公司义务与责任

2.1物业服务公司基本信息

物业服务公司应向小区业委会提供公司资质证明文件、公司简介、服务项目及服务标准等相关信息。

2.2物业服务公司服务内容

2.2.1物业管理工作

物业服务公司应按照合同约定，负责小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、物业管理制度的制定和执行、业主投诉的处理等。

2.2.2物业维修与保养工作

物业服务公司应定期对小区内的设施进行维修与保养，确保设施的正常运行。对于业主的个别维修需求，物业服务公司应提供相应的维修服务，并按照约定的费用标准收取费用。

2.2.3消防安全工作

物业服务公司应制定消防安全管理制度，负责小区内的消防安全工作，定期进行消防设施的检查和维护，确保消防设施的正常使用。

2.2.4环境卫生工作

物业服务公司应负责小区内的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的分类收集和处理等。

2.3物业服务公司服务标准

物业服务公司应按照国家和地方的相关规定以及合同约定的服务标准，提供物业管理服务。

2.4物业服务公司人员配置

物业服务公司应根据小区的实际情况，配置足够数量的物业管理人员，确保物业服务的正常开展。

第三条小区业委会权利与义务

3.1小区业委会基本信息

小区业委会应向物业服务公司提供小区业委会的成立文件、组织架构、成员名单等相关信息。

3.2小区业委会职责

3.2.1协调管理小区内部事务

小区业委会应负责协调小区内的各项内部事务，包括但不限于物业服务费用的收缴、小区设施的维修资金的筹集等。

3.2.2监督物业服务公司工作

小区业委会应监督物业服务公司的物业管理工作，确保物业服务公司按照合同约定提供服务。

3.2.3参与决策小区重大事项

小区业委会应参与决策小区的重大事项，包括但不限于小区设施的维修改造、物业服务费用的调整等。

3.3小区业委会权利