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酒店工程招标采购方案

一、项目概述

项目概述

本项目旨在对某五星级酒店进行全面的工程改造与升级，以提升酒店的整体服务品质和客户满意度。酒店位于我国东部沿海地区，占地面积约20,000平方米，拥有客房总数500间，包括标准客房、豪华客房和套房等多种房型。自2008年开业以来，酒店凭借其优越的地理位置和完善的设施服务，已成功吸引了大量国内外商务旅客及休闲游客。

本次工程改造包括但不限于以下内容：客房及公共区域装修、智能化系统升级、酒店能源管理系统改造、消防系统优化、电梯更新、中央空调系统升级、照明系统节能改造等。预计总投资额约为人民币2亿元，预计工期为18个月。为了确保工程质量和进度，本项目将严格按照国家相关建筑标准和规范执行。

在项目实施过程中，我们将借鉴国内外先进的酒店工程改造案例，如美国某豪华酒店改造项目、欧洲某五星级酒店智能化升级案例等。通过这些案例的借鉴，我们将结合自身酒店的实际情况，制定出一套科学、合理的工程改造方案。同时，我们也将注重环境保护和可持续发展，确保工程改造项目在提高酒店服务质量的同时，降低能源消耗，减少对环境的影响。

为了确保项目的顺利进行，我们已组建了一支经验丰富的项目管理团队，成员均具备丰富的酒店工程改造项目经验。此外，我们还计划与国内外的优秀供应商建立长期合作关系，共同推进项目的实施。通过严格的质量控制体系和高效的沟通机制，我们相信能够按时、按质、按预算完成本次酒店工程改造项目，为酒店的长远发展奠定坚实基础。

二、招标范围及内容

招标范围及内容

(1)本项目招标范围包括但不限于客房装修、公共区域装饰、智能化系统建设、能源管理系统改造、消防系统升级、电梯更新、中央空调系统优化、照明系统节能改造等。客房装修部分涉及500间客房的室内设计、家具配置、床上用品采购等，预计总面积达到10,000平方米。

(2)智能化系统建设包括酒店客房控制系统、公共区域照明控制系统、安全监控系统、网络通信系统等。其中，客房控制系统将实现客房内灯光、空调、电视等设备的远程控制，提高客房的智能化水平。公共区域照明控制系统将采用LED节能灯具，预计年节电量可达10万千瓦时。

(3)能源管理系统改造将采用先进的物联网技术，对酒店能源消耗进行实时监控和分析，实现能源的合理调配和节约。消防系统升级将按照国家标准进行，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、疏散指示系统等。电梯更新将选用节能、安全、舒适的电梯设备，预计将替换原有电梯10部。照明系统节能改造将采用LED灯具，预计年节电量可达5万千瓦时。

三、招标条件及资格要求

招标条件及资格要求

(1)参加本次招标的单位应具备独立的法人资格，持有有效的营业执照，具备有效的企业资质证书，且注册资本金不低于5000万元人民币。此外，投标人须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上资质，以及有效的安全生产许可证。根据以往案例，如某酒店工程改造项目，具备类似资质的施工企业通常拥有丰富的施工经验和专业的技术团队。

(2)投标人应具备良好的商业信誉和财务状况，无不良记录。财务报表需提供近三年的审计报告，显示连续盈利且负债率低于50%。在过往的类似工程中，如某五星级酒店的翻新项目，财务稳健的投标者往往能够更好地保证工程质量和进度。

(3)投标人需提供近三年完成的酒店工程改造项目业绩证明，包括但不限于合同、验收报告、用户评价等，且项目规模需与本次招标规模相当。此外，投标人必须遵守国家有关招标投标法律法规，不得有行贿、串标等违规行为。根据某地招标投标监督管理部门的规定，所有参与投标的企业需通过资格审查，确保其具备参与投标的资格和能力。

四、招标流程及时间安排

招标流程及时间安排

(1)招标公告发布后，潜在投标人需在规定时间内进行资格预审，提交相关资质文件和业绩证明。资格预审将于公告发布后的第15个工作日截止，合格投标人名单将在第16个工作日公布。

(2)资格预审合格的投标人将获得投标文件，并需在规定时间内提交投标文件。投标文件递交截止时间为公告发布后的第50个工作日，投标截止时间后递交的投标文件将不予受理。开标仪式将在投标截止时间后的第3个工作日举行。

(3)开标后，评标委员会将对投标文件进行评审，包括技术评审和商务评审。技术评审将重点关注投标人的技术实力、施工方案、项目管理能力等，商务评审则主要考虑投标报价、付款条件等。评审结果将在开标后的第10个工作日内公布，中标通知书将在评标结果公布后的第5个工作日内发放给中标人。中标人需在收到中标通知书后的第10个工作日内与招标人签订合同。