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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
福建地方性商品房交易正式协议版B版
本合同目录一览
1.商品房交易概述
1.1商品房交易定义
1.2商品房交易类型
1.3商品房交易主体
2.商品房交易条件
2.1商品房销售条件
2.2商品房购买条件
2.3商品房交易限制条件
3.商品房交易流程
3.1商品房买卖合同签订
3.2商品房交易资金支付
3.3商品房交易过户手续办理
4.商品房交易价格
4.1商品房价格构成
4.2商品房价格调整
4.3商品房价格优惠政策
5.商品房交易税费
5.1商品房交易税费种类
5.2商品房交易税费计算
5.3商品房交易税费支付方式
6.商品房交付与验收
6.1商品房交付时间
6.2商品房交付条件
6.3商品房验收程序
7.商品房质量保证
7.1商品房质量标准
7.2商品房质量问题处理
7.3商品房质量保修
8.商品房交易违约责任
8.1商品房买卖双方违约责任
8.2商品房交易违约金计算
8.3商品房交易违约处理程序
9.商品房交易争议解决
9.1商品房交易争议协商
9.2商品房交易争议调解
9.3商品房交易争议诉讼
10.商品房交易合同变更与解除
10.1商品房交易合同变更条件
10.2商品房交易合同解除条件
10.3商品房交易合同变更与解除程序
11.商品房交易合同的终止与失效
11.1商品房交易合同终止条件
11.2商品房交易合同失效条件
11.3商品房交易合同终止与失效后的处理
12.商品房交易合同的附则
12.1商品房交易合同的解释
12.2商品房交易合同的适用法律
12.3商品房交易合同的生效条件
13.商品房交易合同的附件
13.1商品房买卖合同附件
13.2商品房交易税费清单
13.3商品房交付验收单
14.商品房交易合同的签字盖章
14.1商品房交易合同签字盖章程序
14.2商品房交易合同签字盖章主体
14.3商品房交易合同签字盖章注意事项
第一部分：合同如下：
第一条商品房交易概述
1.1商品房交易定义
1.2商品房交易类型
商品房交易类型包括新建商品房买卖、二手房买卖、商品房租赁等。
1.3商品房交易主体
商品房交易主体包括买方、卖方、房地产开发企业、房地产中介机构等。
第二条商品房交易条件
2.1商品房销售条件
商品房销售条件如下：
（1）取得商品房预售许可证或商品房销售许可证；
（2）房地产开发企业已支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（3）商品房规划、设计、施工等相关手续已办理完毕；
（4）商品房具备交付条件。
2.2商品房购买条件
商品房购买条件如下：
（1）买方具有完全民事行为能力；
（2）买方具备购房支付能力；
（3）买方符合国家住房限购政策规定。
2.3商品房交易限制条件
商品房交易限制条件如下：
（1）商品房预售期间，不得转让；
（2）商品房办理预售登记后，买方未支付完毕购房款项的，不得转让；
（3）买方购买的商品房涉及诉讼，未经法庭判决或调解，不得转让；
（4）国家法律法规规定的其他限制条件。
第三条商品房交易流程
3.1商品房买卖合同签订
商品房买卖合同签订流程如下：
（1）买方对商品房进行看房，了解商品房情况；
（2）买方与卖方就商品房买卖事宜进行协商，达成一致意见；
（3）买方、卖方共同签署商品房买卖合同；
（4）买方、卖方按照合同约定履行各自权利和义务。
3.2商品房交易资金支付
商品房交易资金支付流程如下：
（1）买方按照合同约定支付购房款项；
（2）卖方按照合同约定提供商品房；
（3）买方、卖方共同办理购房款项支付确认手续。
3.3商品房交易过户手续办理
商品房交易过户手续办理流程如下：
（1）买方、卖方持相关证件到房地产登记机构申请办理过户手续；
（2）房地产登记机构对提交的材料进行审核；
（3）审核通过后，买方、卖方按照约定支付过户税费；
（4）房地产登记机构办理过户登记手续，发放新的房屋所有权证书。
第四条商品房交易价格
4.1商品房价格构成
（1）商品房本身的价值；
（2）土地使用权出让金；
（3）房地产开发建设成本；
（4）税费；
（5）利润；
（6）其他合理费用。
4.2商品房价格调整
商品房价格调整应当遵循市场规律，根据国家相关政策进行合理调整。
4.3商品房价格优惠政策
买方符合国家住房限购政策、公积金贷款政策等条件的，可以享受相应的优惠政策。
第五条商品房交易税费
5.1商品房交易税费种类
商品
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