甲级办公楼全面物业管理服务协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲级办公楼全面物业管理服务协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障服务

2.3环境与清洁服务

2.4设施设备维护

2.5其他服务内容

第三条服务期限与起始日期

3.1服务期限

3.2起始日期

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整机制

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件清单

14.3修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2甲方是指办公楼的所有权人或使用权人，乙方是指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。

1.1.3物业是指甲方拥有的办公楼及附属设施和场地。

1.1.4物业管理服务是指乙方按照本合同约定，对物业进行维护、管理、保养、维修及提供相关服务的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和简称，除双方另有定义外，应具有本合同所载的定义和涵义。

1.2.2本合同中的数字、日期、时间等，除双方另有规定外，均以中文文本为准。

1.2.3

本合同中的条款仅为方便阅读，不影响条款内容的解释和效力。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、正常使用和良好状态。

2.1.2乙方应及时处理物业设施设备的故障和问题，确保其正常运行。

2.2安全保障服务

2.2.1乙方负责物业的安全保卫工作，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全。

2.2.2乙方应设立保安队伍，负责物业的巡逻、门卫、消防等工作。

2.3环境与清洁服务

2.3.1乙方负责物业的环境和清洁工作，保持公共区域、绿化地带和设施设备的清洁卫生。

2.3.2乙方应定期进行绿化养护和公共卫生清洁，提供舒适的办公环境。

2.4设施设备维护

2.4.1乙方负责物业内各类设施设备的维护和保养，确保其正常运行和安全性。

2.4.2乙方应制定设施设备维护计划，并进行定期检查和维修。

2.5其他服务内容

2.5.1乙方应根据甲方的合理需求，提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于停车管理、会议服务、餐饮服务等。

第三条服务期限与起始日期

3.1服务期限

3.1.1本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.1.2服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.2起始日期

3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年__月__日。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.1.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

4.2支付方式

4.2.1甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账的方式支付给乙方。

4.2.2甲方应在每月的第一个工作日，将上一个月的服务费用支付给乙方。

4.3费用调整机制

4.3.1如因市场物价上涨等不可抗力因素导致乙方成本增加，乙方有权提出费用调整申请。

4.3.2双方应就费用调整进行协商，并签订补充协议。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。

5.2.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和便利条件。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

6.1.2乙方有权根据物业管理需要，制定和调整物业管理方案和服务内