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沿街住宅租赁标准协议(2024年度)

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

1.3租赁房屋用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金退还方式

4.房屋维护及维修

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.2保险理赔流程

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的通知期限

8.3提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋验收标准

13.附件

13.1租赁房屋平面图

13.2租赁房屋设施清单

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.1.1租赁房屋位于_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2租赁期限起止时间

1.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3租赁房屋用途

1.3.1承租人租赁该房屋用作_______。如承租人需改变房屋用途，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2租金支付周期

2.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。

2.3租金支付方式

2.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应在租赁开始之日起_______日内向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，应在_______日内将剩余押金退还给承租人。

3.3押金退还方式

3.3.1出租人应通过银行转账的方式退还押金，退还的押金应扣除相关银行转账手续费。

4.房屋维护及维修

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责租赁期内租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3维修费用承担方式

4.3.1因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人及租赁房屋纳入保险范围。保险费用由出租人承担。

5.2保险理赔流程

5.2.1如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合理赔工作。

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋管理责任

6.2.1出租人负责房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费用的支付、物业公司的协调等。

7.房屋转租

7.1转租条件

7.1.1承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。

7.2转租通知期限