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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

洛阳住宅二手买卖协议修订版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2交易双方

1.2.1出卖人信息

1.2.2买受人信息

1.3房屋交易价格

1.3.1房价款总额

1.3.2付款方式及期限

1.3.3定金

1.3.4首付款

1.3.5贷款金额

1.3.6尾款

2.房屋交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收及质量问题处理

3.房屋产权过户

3.1过户费用

3.2过户时间

3.3过户资料

4.房屋交易过程中费用承担

4.1交易税费

4.2物业费

4.3水电煤等公共费用

4.4其他费用

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

6.争议解决

7.合同的变更和解除

8.房屋交易的相关附属条款

8.1房屋租赁合同

8.2物业服务合同

8.3家具家电清单

9.双方签字盖章

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同及相关文件

10.4其他重要文件

11.补充条款

12.合同签订日期

13.合同生效日期

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：河南省洛阳市X区X街道X号

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋所有权证号：X号

1.2交易双方

1.2.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

1.2.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

1.3房屋交易价格

1.3.1房价款总额：人民币X万元整（大写：X万元整）

1.3.2付款方式及期限

买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币X万元整（大写：X万元整）；

买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付首付款人民币X万元整（大写：X万元整）；

买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付贷款金额人民币X万元整（大写：X万元整）；

买受人应于房屋所有权转移登记之日起X日内，向出卖人支付尾款人民币X万元整（大写：X万元整）。

1.3.3定金

买受人支付的定金人民币X万元整（大写：X万元整）在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作房款；买受人未按约定时间支付定金的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

1.3.4首付款

买受人应按本合同约定的时间和金额支付首付款，未按时支付的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

1.3.5贷款金额

买受人申请的贷款金额为本合同房价款总额的%，贷款事宜按银行相关规定办理。

1.3.6尾款

买受人应在本合同约定的时间内支付尾款，未按时支付的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

第八条房屋交付及验收

2.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

2.2交付条件

（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；

（2）房屋内家具、家电等物品齐全，功能正常；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（4）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

2.3验收及质量问题处理

买受人应在接收房屋后X日内，对房屋进行验收。如有质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在X日内予以答复，并按约定承担维修、更换、退房等责任。如买受人未在约定时间内提出质量问题，视为买受人已认可房屋的交付状况。

第九条房屋产权过户

3.1过户费用

本合同涉及的房屋产权过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家和地方的相关规定承担。买受人应承担的费用，买受人承担；出卖人应承担的费用，出卖人承担。

3.2过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买受人所有。

3.3过户资料

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；

（2）买卖双方身份证、户口本等相关证件；

（3）贷款合同及相关文件；

（4）其他重要文件。

第十条房屋交易过程中费用承担

4.1交易税费

本合同涉及的房屋交易税费，按照国家和地方的相关规定承担。买受人应承担的费用，买受人承担；出卖人应承担的费用，出卖人承担。

4.2物业费

自本合同签订之日起，物业费由买受人承担。物业费