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过世父母房屋分配协议书(精选5)

一、协议双方信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”），乙方（以下简称“乙方”）。甲方系已故XX夫妇的子女，乙方系已故XX夫妇的子女。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就其父母遗留房屋的分配达成如下协议。

(2)甲方和乙方均为XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX室房屋的法定继承人。该房屋位于XX市XX区XX街道XX小区，建筑面积为XX平方米，房产证号为XX。双方父母于XX年XX月XX日去世，生前未立遗嘱，房屋所有权依法由其子女共同继承。

(3)双方父母去世后，该房屋由甲方居住使用，乙方因工作原因在外地居住，未实际使用该房屋。甲乙双方在充分沟通和协商的基础上，本着尊重父母意愿、维护家庭和谐的原则，决定就房屋分配事宜达成如下协议。

二、房屋基本情况

(1)本协议涉及的房屋位于XX市XX区XX街道XX小区，具体地址为XX栋XX室。该房屋为钢筋混凝土结构，建于XX年，占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米，房屋产权证号为XX。房屋内部装修状况良好，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全，可满足居住需求。

(2)房屋周边配套设施完善，距离最近的地铁站仅XX米，公交车站XX米，周边有大型购物中心、超市、医院、学校等生活设施，交通便利，生活便利。根据XX市XX区XX小区的房地产市场分析，该房屋的市值约为XX万元，具有较好的投资和居住价值。

(3)房屋自XX年起至今，一直由甲方居住使用，期间房屋维护保养良好，未发生重大维修费用。根据XX市XX区XX小区的房屋交易记录，近年来该小区的房价呈逐年上涨趋势，特别是在交通便利、配套设施齐全的区域，房价上涨幅度更为明显。因此，双方在分配房屋时，应充分考虑房屋的市场价值及未来增值潜力。

三、房屋分配原则及分配方案

(1)本协议房屋分配遵循以下原则：一是公平原则，即甲乙双方在分配房屋时应享有平等的权利和机会；二是尊重父母意愿原则，房屋分配应体现父母生前的意愿和期望；三是合理补偿原则，一方获得房屋应给予另一方合理补偿；四是协商一致原则，房屋分配方案应经甲乙双方充分协商一致。

(2)根据上述原则，双方同意以下分配方案：甲方继续居住使用位于XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX室的房屋，乙方获得相应价值的货币补偿。甲方同意向乙方支付房屋市场价值减去现有装修价值的差额，具体金额为XX万元，支付期限为自本协议签订之日起XX日内一次性支付完毕。

(3)为了确保本协议的履行，双方约定以下措施：一是甲方应在收到乙方支付补偿款后，协助乙方办理房屋产权过户手续；二是双方应就房屋的使用、维护、租金收益等问题达成书面协议，并作为本协议的附件；三是如一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。如因特殊情况需要变更协议内容，双方应书面协商一致，并签署补充协议，作为本协议的组成部分。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院审理，不得采取任何妨碍法院审理和执行的行为。诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，确保争议不影响协议其他条款的执行。

(3)本协议的签订、生效、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国的相关法律法规。如本协议与国家法律法规相抵触，则以国家法律法规为准。本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。双方在协议履行过程中应诚信合作，共同维护家庭和谐，避免不必要的法律纠纷。