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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业综合管理服务劳动协议（2024年）版

本合同目录一览

第一条物业综合管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业服务内容

1.3专项服务事项

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

第三条服务人员与管理团队

3.1服务人员配置

3.2管理团队职责

第四条服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规范

第五条费用与支付

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条合同期限与续约

6.1合同期限

6.2续约条件与流程

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3赔偿金额计算

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼地点

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力影响

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与时间

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释权归属

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条物业综合管理服务内容

1.1物业管理范围

1.2物业服务内容

（1）公共区域的管理与维护，包括楼道、电梯、大厅、广场等；

（2）绿化养护，包括植被修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

（3）环境卫生，包括垃圾收集、清运、清洁卫生、消毒等；

（4）公共设施设备的维护保养，包括楼道照明、给排水系统、供电系统、消防设施等；

（5）安全保卫，包括门禁管理、巡逻检查、安全防范系统维护等；

（6）其他乙方应提供的服务。

1.3专项服务事项

乙方还应根据甲方的需求，提供专项服务事项，包括但不限于：

（1）物业设施设备的改造、维修和大修；

（2）物业功能区域的规划与调整；

（3）物业资产的管理与处置；

（4）物业租赁与销售；

（5）物业消防安全管理；

（6）其他专项服务事项。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理；

（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（4）按照约定提供专项服务事项所需的条件和支持；

（5）遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共利益。

2.2乙方权利与义务

（1）按照约定提供物业综合管理服务；

（2）保障物业设施设备的正常运行和安全；

（3）维护物业环境整洁，保障公共区域的合理使用；

（4）建立健全安全保卫制度，保障物业的安全；

（5）接受甲方的监督和检查，及时改进和完善服务质量；

（6）按照约定承担专项服务事项的责任和义务。

第三条服务人员与管理团队

3.1服务人员配置

乙方应根据物业规模和管理需要，配置足够数量的服务人员，并保证服务人员的专业素质和服务水平。

3.2管理团队职责

乙方设立项目管理团队，负责物业的综合管理服务工作，并对甲方负责。项目管理团队应建立健全各项管理制度，确保物业管理的有序进行。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量、高效率的物业综合管理服务。

4.2服务标准规范

乙方应制定详细的服务标准规范，包括但不限于服务流程、服务时效、服务态度等方面，并定期进行自查和改进。

第五条费用与支付

5.1服务费用构成

物业服务费用包括物业管理费、专项服务费用等，具体构成双方协商确定。

5.2费用支付方式

甲方按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

5.3费用调整机制

物业服务费用的调整机制双方协商确定，并提前告知。

第六条合同期限与续约

6.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

6.2续约条件与流程

合同到期前____个月，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的合同期限和服务内容。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约行为

双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：

（1）甲方未按约定支付服务费用的；

（2）乙方未按约定提供物业综合管理服务的；

（3）双方未按约定履行其他义务的。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。

8.3赔偿金额计算

因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方法双方协商确定。

第九条争议