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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理协议：2024住宅小区综合服务协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理协议的定义与范围

1.1本协议的定义

1.2本协议的范围

2.协议双方

2.1甲方名称

2.2甲方地址

2.3乙方名称

2.4乙方地址

3.物业服务内容

3.1物业管理的范围

3.2乙方提供的服务

3.3服务的时间和方式

4.物业费用

4.1物业服务费

4.1.1费用的计算方式

4.1.2费用的支付方式

4.1.3费用的调整机制

4.2维修基金

4.3其他费用

5.物业的使用与管理

5.1甲方的权利和义务

5.2乙方的权利和义务

5.3违规行为的处理

6.维修与保养

6.1维修的范围

6.2维修的程序

6.3维修的费用

7.保险

7.1乙方向甲方提供的保险

7.2甲方应承担的风险

8.协议的有效期

8.1协议的开始日期

8.2协议的结束日期

9.解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除和终止的程序

10.违约责任

10.1甲方的违约责任

10.2乙方的违约责任

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的程序

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址

13.附件

13.1附件一：物业服务内容明细表

13.2附件二：物业费用计算公式

13.3附件三：物业使用与管理规则

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律适用

14.3合同的生效

第一部分：合同如下：

第一条物业管理协议的定义与范围

1.1本协议的定义

1.2本协议的范围

本协议的范围包括乙方对甲方所在住宅小区提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、环境卫生管理、公共秩序维护、公共设施设备维修保养等服务。

第二条协议双方

2.1甲方名称

甲方名称：（填写甲方全称）

2.2甲方地址

甲方地址：（填写甲方地址）

2.3乙方名称

乙方名称：（填写乙方全称）

2.4乙方地址

乙方地址：（填写乙方地址）

第三条物业服务内容

3.1物业管理的范围

乙方负责对甲方所在住宅小区的物业进行管理，包括但不限于物业设施设备、公共区域、绿化、环境卫生、公共秩序等方面的管理工作。

3.2乙方提供的服务

乙方提供的服务包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）公共区域的环境卫生清洁；

（3）公共秩序的维护；

（4）公共设施设备的维修保养；

（5）为业主提供咨询、投诉、建议等物业服务。

3.3服务的时间和方式

乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供全天候、全方位的物业服务。具体服务时间及方式如下：

（1）物业设施设备维护保养：每周进行一次全面检查，及时修复发现问题；

（2）环境卫生清洁：每天进行清扫，保持公共区域干净整洁；

（3）公共秩序维护：24小时值班，确保小区安全；

（4）公共设施设备维修保养：及时响应业主需求，解决设施设备故障。

第四条物业费用

4.1物业服务费

4.1.1费用的计算方式

物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等因素计算，具体计算方式如下：

（1）物业服务费=建筑面积×物业服务单价；

（2）物业服务单价由乙方根据市场行情及成本合理制定，并报甲方备案。

4.1.2费用的支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费。支付方式如下：

（1）甲方每月15日前将当月物业服务费支付给乙方；

（2）支付方式可以为现金、转账等。

4.1.3费用的调整机制

物业服务费的调整机制如下：

（1）乙方应每半年对物业服务费进行审核，并根据实际情况提出调整意见；

（2）调整意见经甲方同意后，乙方应提前一个月通知甲方。

4.2维修基金

甲方应按照住宅小区维修基金管理规定，按时足额缴纳维修基金。具体缴纳标准和要求如下：

（1）维修基金缴纳标准：按照住宅小区建筑面积的0.5%计算；

（2）缴纳时间：每年第一季度内向乙方缴纳。

4.3其他费用

除物业服务费和维修基金外，如有其他费用产生，甲方应按照乙方提出的合理要求支付。

第五条物业的使用与管理

5.1甲方的权利和义务

甲方的权利和义务如下：

（1）按照本协议约定支付物业服务费和其他费用；

（2）合理使用物业设施设备，不得损害公共利益；

（3）遵守住宅小区物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

5.2乙方的权利和义务

乙方的权利和义务如下：

（1）按照本协议约定提供物业服务；

（2）维护住宅小区的