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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

汕头市2024年商品房租赁协议标准版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋描述

1.2租金及支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

3.租赁用途

3.1租赁房屋用途限制

3.2违反用途的后果

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.2承租人保险责任

5.3保险费用承担

6.房屋损坏及损失处理

6.1房屋损坏赔偿

6.2物品损失赔偿

6.3损失处理程序

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收争议解决

8.房屋返还及条件

8.1房屋返还时间

8.2房屋返还条件

8.3返还房屋的验收

9.押金及退还

9.1押金金额及支付

9.2押金退还条件

9.3押金退还程序

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

11.3仲裁或诉讼时效

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释机构

13.其他条款

13.1房屋转租规定

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.合同的成立与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效条件

14.3合同附件列表

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋描述

1.1.1房屋地址：汕头市X区X街道X号房

1.1.2房屋面积：建筑面积共X平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一

1.2租金及支付方式

1.2.1租金金额：每月租金为人民币X元

1.2.2租金支付方式：承租人每月X日前通过银行转账方式支付当月租金给出租人

1.2.3租金支付凭证：承租人每次支付租金后，应及时向出租人提供银行转账凭证

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整周期：每满一年双方可进行一次租金调整

1.3.2租金调整方式：根据市场行情及物业管理费等费用变动，双方协商确定新的租金金额

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1合同签订之日起，租赁期限为X年

2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出续租申请

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期满或提前解约后，承租人应将房屋及设施按约定条件返还给出租人

2.3提前解约条款

2.3.1提前解约条件：双方同意提前解约的，应提前X个月书面通知对方

2.3.2提前解约费用：提前解约的，承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金

3.租赁用途

3.1租赁房屋用途限制

3.1.1承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

3.2违反用途的后果

3.2.1如承租人违反用途，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责维修租赁房屋及设施，确保其正常使用

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人负责日常维护和保养房屋及设施，发现问题及时通知出租人

4.3维修费用承担

4.3.1因出租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担

4.3.2因承租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担

5.保险责任

5.1出租人保险责任

5.1.1出租人应购买火灾险，并将承租人及租赁房屋纳入保险范围

5.2承租人保险责任

5.2.1承租人应购买人身意外险，保障自身及居住人员的安全

5.3保险费用承担

5.3.1保险费用由出租人和承租人各自承担，具体金额双方协商确定

6.房屋损坏及损失处理

6.1房屋损坏赔偿

6.1.1租赁期间，如房屋及设施因非自然原因损坏，承租人应承担赔偿责任

6.2物品损失赔偿

6.2.1租赁期间，如承租人财物在房屋内丢失，出租人不承担任何责任

6.3损失处理程序

6.3.1发生损失时，双方应及时沟通协商，按实际情况进行赔偿

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.1.1出租人应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人

7.2房屋验收标准