物业公司管理委托书（2024年版）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司管理委托书（2024年版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2业主名称

1.3联系人及联系方式

2.物业服务范围

2.1物业区域范围

2.2物业服务项目

3.服务内容和标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付时间

4.3逾期支付处理

5.物业费收缴

5.1物业费收取标准

5.2物业费缴纳方式

5.3逾期缴纳处理

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2报修流程

6.3维修费用承担

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3事故处理

8.物业档案管理

8.1档案资料范围

8.2档案保管责任

8.3档案查询与借阅

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开条件

9.2业主委员会组成

9.3业主大会及业主委员会职责

10.合同期限及终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1物业公司违约责任

11.2业主违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2业主名称：业主

1.3联系人及联系方式：

1.3.1物业公司联系人：

1.3.2联系电话：138xxxx

1.3.4业主联系人：

1.3.5联系电话：139xxxx5678

2.物业服务范围

2.1物业区域范围：本小区全体住宅楼、公共设施、绿化区域及停车场等。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁、绿化、维护

2.2.2电梯、消防设施、公共照明等设备维护

2.2.3安全巡逻、门禁管理

2.2.4物业费收缴及业主服务

2.2.5小区活动组织与策划

2.2.6应急事件处理

3.服务内容和标准

3.1物业管理服务内容：

3.1.1每日巡查小区公共区域，保持环境整洁

3.1.2定期修剪绿化，保持绿化美观

3.1.324小时监控，确保小区安全

3.1.4及时修复公共设施设备故障

3.2服务质量标准：

3.2.1物业区域环境整洁，绿化完好

3.2.2设备设施正常运行，故障处理及时

3.2.3安全巡逻无死角，确保业主安全

3.2.4业主投诉处理满意率不低于95%

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式：根据国家规定及小区实际情况，按面积收取物业管理费。

4.2服务费用支付时间：每月1日至5日为缴纳物业管理费的时间。

4.3逾期支付处理：逾期未缴纳物业管理费的，每日加收应缴费用千分之五的滞纳金。

5.物业费收缴

5.1物业费收取标准：根据政府指导价和小区实际情况制定。

5.2物业费缴纳方式：业主可通过银行转账、网上支付、物业服务中心缴纳等方式缴纳。

5.3逾期缴纳处理：逾期未缴纳物业费的，物业公司将采取催缴措施，并保留追究法律责任的权利。

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任：物业公司负责小区公共设施设备的日常维修养护工作。

6.2报修流程：

6.2.1业主发现故障，可通过电话、短信、网络等方式向物业公司报修。

6.2.2物业公司接到报修后，及时安排维修人员进行处理。

6.2.3维修完成后，通知业主验收。

6.3维修费用承担：

6.3.1公共设施设备维修费用由物业公司承担。

6.3.2业主个人设施设备维修费用由业主自行承担。

7.物业安全管理

7.1

安全管理制度：物业公司建立健全小区安全管理制度，确保业主生命财产安全。