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精装住宅改造及施工协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及代表

1.2乙方名称及代表

1.3甲方住宅基本情况

第二条改造内容与工程范围

2.1改造内容概述

2.2施工项目清单

2.3改造效果图及设计方案

第三条施工时间与进度

3.1施工开始时间

3.2施工结束时间

3.3施工进度计划

第四条施工质量与标准

4.1施工质量要求

4.2施工标准规范

4.3质量验收程序

第五条施工材料与设备

5.1材料品牌及规格

5.2设备型号及性能

5.3甲方提供材料及设备

第六条工程造价与支付方式

6.1工程总价

6.2付款进度及时间点

6.3支付方式及账户信息

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3赔偿金额及方式

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件界定

8.2不可抗力导致的后果处理

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁地点及机构

9.3仲裁费用承担

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务及期限

11.3泄密责任及处理

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的权利义务处理

第十三条其他条款

13.1甲方提供的便利条件

13.2乙方应遵守的法律法规

13.3双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1施工图纸及设计文件

14.2施工预算明细表

14.3相关法律法规及规范文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及代表

甲方名称为：X房地产开发有限公司，法定代表人为：X。

1.2乙方名称及代表

乙方名称为：X建筑工程有限公司，法定代表人为：X。

1.3甲方住宅基本情况

甲方住宅位于市区街道，住宅面积为平方米，建筑结构为。

第二条改造内容与工程范围

2.1改造内容概述

本工程主要内容包括：墙面翻新、地面铺设、天花板修复、厨房与卫生间改造、水电线路改造、室内装修等。

2.2施工项目清单

具体施工项目包括但不限于：

（1）墙面翻新：包括铲除旧墙面、重新批腻子、刷乳胶漆等；

（2）地面铺设：包括拆除旧地板、铺设新地板、地板砖等；

（3）天花板修复：包括铲除旧天花板、重新批腻子、刷乳胶漆等；

（4）厨房与卫生间改造：包括改造水电路、铺设瓷砖、安装卫浴设备等；

（5）水电线路改造：包括重新布设电线、水管等；

（6）室内装修：包括家具选购、软装搭配等。

2.3改造效果图及设计方案

乙方应根据甲方提供的住宅基本情况，提供详细的改造效果图及设计方案，经甲方确认后施工。

第三条施工时间与进度

3.1施工开始时间

施工开始时间为：年月日。

3.2施工结束时间

施工结束时间为：年月日。

3.3施工进度计划

乙方应按照合同约定的施工开始时间和结束时间，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。

第四条施工质量与标准

4.1施工质量要求

乙方应按照合同约定的施工项目清单和相关设计方案，保证施工质量，达到国家相关施工质量标准和规范。

4.2施工标准规范

乙方应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等国家和地方相关施工标准规范进行施工。

4.3质量验收程序

（1）乙方在施工过程中，应定期对施工质量进行自检；

（2）甲方有权对施工过程和施工质量进行监督和检查；

（3）工程结束后，乙方应组织甲方、设计单位等进行联合验收；

（4）甲方应在验收合格后支付合同约定的工程款。

第五条施工材料与设备

5.1材料品牌及规格

乙方应选用符合国家相关质量标准和环保要求的原材料和设备，品牌及规格应事先征得甲方同意。

5.2设备型号及性能

乙方应按照设计方案和相关标准要求，选用合适的设备型号和性能，保证设备正常运行。

5.3甲方提供材料及设备

甲方应按照合同约定，提供相应的材料和设备，并在施工前交付乙方。

第六条工程造价与支付方式

6.1工程总价

本工程总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），包括但不限于施工费用、材料费用、设备费用、管理费用等。

6.2付款进度及时间点

（1）合同签订后，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程验收合格后，支付剩余的10%。

6.3支付方式及账户信息

甲方支付工程款的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：X建筑工程有限公司

账号：X

开户行：X银行X分行

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件界定

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克