购房定金专项协议范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房定金专项协议范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2购房定金

1.3专项协议

第二条购房定金的金额与支付

2.1定金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条定金使用的房屋与项目

3.1房屋信息

3.2项目概况

第四条购房定金的退还与扣除

4.1定金退还条件

4.2定金扣除事项

第五条定金退还的程序与时间

5.1退还程序

5.2退还时间

第六条购房定金转为购房款

6.1定金转为购房款的条件

6.2转为购房款的程序

第七条购房定金的不退还情形

7.1不退还情形的认定

7.2不退还情形的处理

第八条购房定金与房屋买卖合同的关系

8.1定金与合同的关系

8.2定金与合同的生效

第九条购房定金的争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的处理程序

第十条购房定金的法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

第十一条购房定金的有效期

11.1有效期的计算

11.2有效期的延长

第十二条购房定金的通知义务

12.1通知义务的履行

12.2通知义务的履行时间

第十三条购房定金的变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

第十四条购房定金的其他条款

14.1其他条款的说明

14.2其他条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2购房定金

买方同意在本合同签订后【】日内，向卖方支付购房定金人民币【】（大写：【】元整），作为购买【】房屋的定金。

1.3专项协议

本合同系双方就购房定金支付、使用、退还等事项达成的一致协议，构成双方之间关于购房定金的专项协议。

第二条购房定金的金额与支付

2.1定金金额

买方应支付的购房定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2支付方式

（1）银行转账：【】%；

（2）现金：【】%；

（3）其他：【】%。

2.3支付时间

买方应在签订本合同后【】日内，向卖方支付购房定金。

第三条定金使用的房屋与项目

3.1房屋信息

本合同所涉及的房屋信息如下：

房屋坐落：【】市【】区【】街道【】号；

房屋面积：【】平方米；

房屋户型：【】室【】厅【】卫；

房屋所有权证号：【】；

土地使用权证号：【】。

3.2项目概况

本项目名称为：【】，开发商为：【】公司。本项目位于：【】市【】区【】街道，占地面积：【】平方米，总建筑面积：【】平方米。项目规划：【】栋楼，【】户，绿化率：【】%，容积率：【】。

第四条购房定金的退还与扣除

4.1定金退还条件

（1）买方在签订本合同后，因特殊原因无法继续购买该房屋的；

（2）双方协商一致解除本合同的；

（3）本合同约定的房屋发生重大质量问题，影响买方购买决定的；

（4）卖方在签订本合同后，未按照约定时间办理房屋过户手续的。

4.2定金扣除事项

（1）买方未按照本合同约定时间支付购房定金的；

（2）买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的；

（3）买方违反本合同的其他约定，导致合同无法继续履行的。

第五条定金退还的程序与时间

5.1退还程序

（1）卖方在收到买方书面退款申请后【】日内，核实退款条件是否符合本合同规定；

（2）核实无误后，卖方应在【】日内退还买方已支付的购房定金；

（3）卖方退还购房定金时，应向买方出具相关退款凭证。

5.2退还时间

符合本合同第四条定金退还条件的，卖方应在核实无误后【】日内退还买方已支付的购房定金。

第六条购房定金转为购房款

6.1定金转为购房款的条件

买方同意按照本合同约定时间支付购房定金，并在本合同签订后【】日内与卖方签订《房屋买卖合同》。购房定金可视同为买方支付的购房款。

6.2转为购房款的程序

（1）买方在签订《房屋买卖合同》后，按照合同约定时间支付剩余购房款；

（2）卖方在收到买方支付的剩余购房款后，向买方出具相关购房凭证。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条购房定金与房屋买卖合同的关系

8.1定金与合同的关系

本合同系双方为购买【】房屋所签订的购房定金专项协议，购房定金专项协议与房屋买卖合同具有同等法律效力。

8.2定金与合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。购房定金专项协议的生效并不意味着房屋买卖合同的生效，房屋买卖合同的生效需满足双方约定的条件及法律法规的规定。

第九条购房定金的争议解决

9.1