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个人住房抵押贷款协议书7篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

贷款人：中国银行股份有限公司某支行，地址：XXXXXX，邮政编码：XXXXXX，电话：XXXXXX。

抵押人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

借款人因购买自用住房需要，向贷款人申请个人住房贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，在平等、自愿的基础上，借款人、贷款人和抵押人三方经协商一致，共同签订本协议。

第一条借款内容

1.借款金额：借款人向贷款人申请个人住房贷款金额（大写）壹佰万元整。

2.借款期限：借款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.借款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权按调整后的贷款利率执行。

4.还款方式：借款人采用按月等额本息还款法偿还贷款本息。还款周期为XX个月。

第二条抵押物

抵押人以其名下的位于XXXX的房产（房屋所有权证号：XXXXXX）作为本次贷款的抵押物。抵押物价值为（大写）壹佰万元整。抵押物共有权人同意将抵押物进行抵押。

第三条抵押担保范围

本次贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）均属于抵押担保的范围。

第四条抵押物的保管和使用

在贷款期限内，抵押人应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或再抵押。贷款人应对抵押物进行定期检查，如发现抵押物价值减少或毁损，应及时通知抵押人并采取相应的补救措施。

第五条贷款的发放与监管

1.借款人应按贷款人的要求开立用于接收贷款的账户。贷款人应在借款人提供完整贷款资料并经审查通过后，将贷款发放至该账户。

2.借款人应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。如贷款人发现借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息。

3.借款人应按时足额偿还贷款本息。如借款人未能按时足额偿还贷款本息，贷款人除收取正常利息外，还有权收取罚息、复利等附加费用。

第六条抵押权的实现

1.当借款人未能按时足额偿还贷款本息时，贷款人有权要求抵押人承担抵押担保责任。抵押人应在接到贷款人书面通知之日起五个工作日内，协助贷款人实现抵押权。

2.抵押权的实现可以通过协商拍卖、变卖抵押物等方式进行。在协商过程中，抵押人应积极配合贷款人进行谈判，争取达成有利于双方的协议。如协商不成，贷款人可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。

3.在实现抵押权过程中产生的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）均由抵押人承担。

第七条违约责任

1.借款人如未按照约定的用途使用贷款或未能按时足额偿还贷款本息时，应承担违约责任。贷款人除收取正常利息外，还有权收取罚息、复利等附加费用。同时，贷款人还有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。

2.抵押人如未按照约定承担抵押担保责任时，应承担违约责任。贷款人除有权要求抵押人承担抵押担保责任外，还有权要求抵押人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。

3.借款人、抵押人如存在其他违约行为时，应承担相应的违约责任并赔偿因此给贷款人造成的损失。

第八条免责条款

因不可抗力或意外事件导致贷款人无法按时发放贷款或借款人无法按时还款时，双方均不承担违约责任。但借款人仍应承担还款责任并尽快偿还全部贷款本息。同时，抵押人应继续承担抵押担保责任并协助贷款人实现抵押权。

篇2

借款人：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国银行股份有限公司，地址：北京市西城区展览路1号，联系电话：010

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请个人住房抵押贷款，贷款人为此向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币（大写）XXXX元的个人住房抵押贷款。

2.该贷款仅限于用于购买住房，不得挪作他用。

二、贷款期限

1.贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年