现代化办公大厦物业管理服务协议2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

现代化办公大厦物业管理服务协议2024年版版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3物业管理服务

1.4服务期

1.5费用

1.6违约

1.7赔偿

1.8争议解决

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3清洁卫生

2.4绿化养护

2.5公共设施管理

2.6能耗管理

2.7消防安全

第三条服务标准与质量

3.1物业维护标准

3.2安全保障标准

3.3清洁卫生标准

3.4绿化养护标准

3.5公共设施管理标准

3.6能耗管理标准

3.7消防安全标准

第四条费用支付

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4费用退还

第五条合同的履行与监督

5.1服务期内的义务

5.2监督与检查

5.3服务改进

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同解除

第七条违约责任

7.1物业公司的违约

7.2业主的违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、修改与废除

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同废除

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同的完整性与独立性

第十三条双方签字

第十四条日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同双方甲方为物业公司，乙方为现代化办公大厦的业主或业主委员会。

1.2物业

本合同所指物业为位于市区的现代化办公大厦，包括但不限于大厦主体建筑、地下车库、公共区域、绿化区域等。

1.3物业管理服务

物业管理服务包括但不限于大厦的日常维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护、公共设施管理、能耗管理等。

1.4服务期

本合同的服务期为____年，自合同生效之日起计算。

1.5费用

1.5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费，具体费用如下：

（1）物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）其他费用：包括但不限于维修基金、公共能耗费用等，具体费用按照实际情况结算。

1.5.2乙方应按照甲方提供的缴费通知，按时支付相关费用。

1.6违约

1.6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以纠正，并按照约定承担违约责任。

1.6.2乙方未按照本合同约定支付费用的，甲方有权要求乙方在约定的时间内支付，并按照约定承担违约责任。

1.7赔偿

因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.8争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的方式进行调解、仲裁或提起诉讼。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

甲方负责对物业进行日常维护，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于电梯、供水供电、消防系统等。

2.2安全保障

甲方负责物业的安全保障工作，包括但不限于门禁系统的维护、公共区域的安全巡查、消防设施的检查等。

2.3清洁卫生

甲方负责对物业的公共区域进行清洁卫生工作，确保公共区域的卫生状况符合相关规定和乙方的合理要求。

2.4绿化养护

甲方负责对物业的绿化区域进行养护，确保绿化区域的植物生长良好、环境优美。

2.5公共设施管理

甲方负责对物业的公共设施进行管理，包括但不限于电梯、楼梯、公共照明等。

2.6能耗管理

甲方负责对物业的能耗进行管理，包括但不限于水、电、暖气的使用及费用的分摊等。

2.7消防安全

甲方负责物业的消防安全工作，包括但不限于消防设施的检查、消防通道的维护等。

第三条服务标准与质量

3.1物业维护标准

甲方应按照国家和行业的相关标准，对物业进行维护，确保物业设施设备的安全、正常运行。

3.2安全保障标准

甲方应确保物业的安全保障工作符合国家和行业的相关标准，保障乙方的人身和财产安全。

3.3清洁卫生标准

甲方应确保公共区域的清洁卫生工作符合国家和行业的相关标准，保持公共区域的卫生状况良好。

3.4绿化养护标准

甲方应按照国家和行业的相关标准，对绿化区域进行养护，确保绿化区域的植物生长良好、环境优美。

3.5公共设施管理标准

甲方应按照国家和行业的相关标准，对公