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保定拆迁改造签约协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为保定市XX区XX街道办事处，乙方为保定市XX区XX社区居民。甲方负责保定市XX区XX社区范围内的拆迁改造项目，乙方作为被拆迁方，拥有被拆除房屋的所有权和使用权。本次拆迁改造项目涉及居民共计1000户，占地面积约50万平方米，预计总投资约10亿元人民币。

(2)甲方在项目实施前，已依法取得拆迁许可证，并按照相关规定对拆迁范围内的房屋进行了实地调查和评估。根据调查结果，乙方房屋建筑面积共计10万平方米，其中住宅面积8万平方米，商业面积2万平方米。根据《保定市市区房屋拆迁补偿安置办法》，甲方将对乙方房屋进行货币补偿和实物补偿两种方式。其中，货币补偿按照房屋市场评估价的90%进行计算，实物补偿提供同等面积的安置房。

(3)甲方为保障乙方合法权益，在拆迁过程中，严格执行国家和地方相关政策法规，确保拆迁补偿安置工作的公开、公平、公正。在拆迁改造过程中，甲方已设立拆迁补偿安置办公室，负责解答居民疑问、处理居民投诉，并定期公布拆迁进度和补偿安置情况。同时，甲方还邀请第三方专业机构对拆迁范围内的房屋进行评估，确保评估结果的客观公正。在拆迁改造过程中，甲方将严格按照协议约定，按时足额支付乙方拆迁补偿款，确保乙方合法权益得到充分保障。

二、拆迁改造项目概况

(1)保定市XX区XX社区拆迁改造项目是响应国家新型城镇化建设战略的重要举措，旨在改善居民居住条件，提升城市整体形象。该项目于2022年启动，预计2025年完成。项目涉及范围包括XX社区的住宅区、商业区及公共设施用地，总占地面积约50万平方米。项目实施后，将有效改善社区居民的居住环境，提高居民的生活品质。

(2)拆迁改造项目主要包括以下内容：拆除老旧房屋，新建住宅楼、商业楼及公共配套设施；改造社区道路、供水、供电、供气等基础设施；建设社区公园、绿地、健身场所等公共活动空间。项目将按照规划要求，合理布局住宅、商业、公共服务等功能，形成功能完善、环境优美的现代化社区。在项目实施过程中，将充分考虑居民的意见和建议，确保项目符合居民需求。

(3)项目总投资约10亿元人民币，资金来源包括政府财政拨款、企业投资、银行贷款等多渠道筹措。项目实施过程中，将严格遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。同时，甲方将积极协调各方关系，妥善处理拆迁过程中可能出现的问题，确保项目顺利进行。项目完成后，预计将带动周边地区经济发展，提高城市综合竞争力，为保定市建设成为现代化城市贡献力量。

三、拆迁补偿安置方案

(1)拆迁补偿安置方案遵循公平、合理、透明的原则，旨在保障被拆迁居民合法权益。根据《保定市市区房屋拆迁补偿安置办法》，甲方将对乙方房屋进行货币补偿和实物补偿。货币补偿标准为市场评估价的90%，实物补偿提供同等面积的安置房。例如，若乙方房屋市场评估价为每平方米1万元，则货币补偿为每平方米9000元。

(2)安置房建设将按照高标准、高品质的要求进行，确保居民入住后的舒适度和安全性。安置房面积与被拆除房屋面积相当，若实际面积有差异，甲方将根据实际情况进行增减面积补偿。此外，对于具有特殊情况的居民，如孤寡老人、残疾人等，甲方将提供额外的优惠政策，确保其基本生活得到保障。例如，对于符合条件的居民，甲方将提供一次性生活补贴，金额为拆迁补偿款的10%。

(3)拆迁补偿安置过程中，甲方将设立专门的补偿安置办公室，负责解答居民疑问、处理居民投诉，并定期公布补偿安置进度。在拆迁过程中，甲方将严格按照协议约定，按时足额支付乙方拆迁补偿款。例如，某居民房屋面积为80平方米，市场评估价为每平方米1万元，则其货币补偿款为72万元。在安置房建设完成后，甲方将优先安排该居民入住。

四、签约流程及时间节点

(1)签约流程分为以下几个阶段：首先，甲方将向乙方发放拆迁补偿安置协议书，内容包括拆迁范围、补偿方式、安置方案等。乙方在收到协议书后，有10个工作日的时间进行审阅。其次，乙方如无异议，需在规定时间内签署协议书，并提交相关身份证明、房屋产权证明等材料。甲方在收到乙方签署的协议书及材料后，将对乙方身份和房屋产权进行核实。

(2)审核通过后，甲方将在5个工作日内与乙方签订正式的拆迁补偿安置协议。签约完成后，甲方将按照协议约定的时间节点，向乙方支付拆迁补偿款。例如，若协议约定在签约后30日内支付首笔补偿款，甲方将在该期限内向乙方支付。此外，在安置房建设过程中，甲方将定期向乙方通报建设进度，确保乙方及时了解安置房建设情况。

(3)整个签约流程预计需要60个工作日，包括乙方审阅、签署协议、甲方审核、支付补偿款等环节。在实际操作中，若遇到特殊情况或乙方提出异议，甲方将根据实际情况调整时间节点。例如，若乙方对评估结果有异议，甲方