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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

适用于餐饮商铺的2024年租赁协议格式一

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用条件

1.3租赁物的所有权和使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和方式

3.4租金调整条款

第四条费用承担

4.1租赁期内各项费用的承担方式

4.2乙方承担的费用清单

4.3甲方承担的费用清单

第五条维修与保养

5.1租赁物的维修责任

5.2维修保养的期限和质量要求

5.3维修保养的费用承担

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

6.3合同变更和解除的法律后果

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体承担方式

7.3违约金的计算和支付方式

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构及仲裁程序

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

第十条保密条款

10.1保密信息的界定

10.2保密责任的承担

10.3保密期限

第十一条知识产权保护

11.1知识产权的界定

11.2知识产权的保护措施

11.3知识产权侵权的责任承担

第十二条甲方和乙方的权利和义务

12.1甲方的权利和义务

12.2乙方的权利和义务

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同的补充协议

13.3合同的修订历史

第十四条完整性和法律效力

14.1本合同的完整性

14.2本合同的法律效力

14.3本合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用条件

租赁物在交付时应处于符合餐饮业务开展的状态。乙方应按照约定的用途使用租赁物，并确保租赁物符合相关法律法规及消防安全要求。

1.3租赁物的所有权和使用权

甲方保留租赁物的所有权，乙方获得租赁物的使用权，并有权利用该物业开展正常的餐饮业务活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自【具体开始日期】起至【具体结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应于租赁期满前【具体期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，若乙方需继续租赁，双方可按照届时市场价格及租赁物的实际情况进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的monthlyrentisfixedat【具体金额】RMB(hereinafterreferredtoastheRent).

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的【具体日期】。

3.3租金支付日期和方式

乙方应通过银行转账等方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金将在合同开始后的每五年进行一次调整，调整依据为市场租金水平及甲方合理成本的变动。

第四条费用承担

4.1租赁期内各项费用的承担方式

乙方负责支付租赁期内产生的水费、电费、物业管理费等。

4.2乙方承担的费用清单

乙方需承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。

4.3甲方承担的费用清单

甲方负责承担的费用包括但不限于：租赁物的维护保养费、公共区域的水电费用等。

第五条维修与保养

5.1租赁物的维修责任

甲方负责租赁物的结构性问题和重大维修，乙方负责日常维护和小修小补。

5.2维修保养的期限和质量要求

甲方应在接到乙方通知后【具体期限】内完成维修。维修质量应符合相关法律法规及行业标准。

5.3维修保养的费用承担

结构性问题和重大维修的费用由甲方承担，日常维护和小修小补的费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

任何一方欲变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除应符合双方签署的租赁合同约定及法律规定。

6.3合同变更和解除的法律后果

合同变更或解除后，乙方应按照合同约定和法律规定承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未经甲方同