物业管理公司挂靠经营协议2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理公司挂靠经营协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.挂靠经营概述

1.1挂靠经营定义

1.2挂靠经营范围

1.3挂靠经营期限

2.挂靠双方的权利和义务

2.1挂靠方的权利和义务

2.1.1挂靠方提供的资源

2.1.2挂靠方承担的责任

2.2挂靠经营公司的权利和义务

2.2.1挂靠经营公司的管理职责

2.2.2挂靠经营公司的支持与协助

3.挂靠经营管理

3.1挂靠经营公司的管理团队

3.2挂靠方的管理团队

3.3管理团队的协作与沟通

4.挂靠经营收益分配

4.1收益分配原则

4.2收益分配比例

4.3收益分配周期

5.挂靠经营费用承担

5.1挂靠经营公司承担的费用

5.2挂靠方承担的费用

5.3共同承担的费用

6.挂靠经营风险控制

6.1风险识别与评估

6.2风险应对措施

6.3风险责任承担

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1挂靠方的违约责任

8.2挂靠经营公司的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点和机构

9.3仲裁结果的执行

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用和保护

11.3保密信息的泄露后果

12.知识产权保护

12.1知识产权归属

12.2知识产权的使用和保护

12.3知识产权的侵权责任

13.合同的签署和修改

13.1合同签署程序

13.2合同修改程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3送达条款

第一部分：合同如下：

第一条挂靠经营概述

1.1挂靠经营定义

1.2挂靠经营范围

甲乙双方同意，乙方在甲方授权的范围内，享有对物业项目的经营管理权。经营管理范围包括但不限于：物业租赁、物业服务、设施维护、安保保洁、绿化养护、财务管理、合同管理、沟通协调等。

1.3挂靠经营期限

本协议的挂靠经营期限为____年，自双方签署之日起计算。挂靠经营期限届满后，如双方同意续约，应签订新的协议并约定相应的条款。

第二条挂靠双方的权利和义务

2.1挂靠方的权利和义务

2.1.1挂靠方提供的资源

（1）物业项目相关的所有权或使用权证明文件；

（2）物业项目的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、验收资料等；

（3）物业项目现有的客户资源及相关合同权益；

（4）甲方在物业项目中的专业团队和人员。

2.1.2挂靠方承担的责任

甲方应对乙方提供的资源进行核实，确保资源的合法性、真实性和有效性。同时，甲方应对因资源问题导致的损失承担责任。

2.2挂靠经营公司的权利和义务

2.2.1挂靠经营公司的管理职责

乙方作为挂靠经营公司，应对物业项目的经营管理全面负责，包括但不限于：

（1）制定和执行物业项目的经营计划和发展规划；

（2）确保物业项目各项服务的质量和效率；

（3）按时支付各项费用，包括但不限于人员工资、税费、物业管理费等；

（4）确保物业项目的合规经营，遵守相关法律法规。

2.2.2挂靠经营公司的支持与协助

乙方应对甲方在物业项目中的权益给予充分尊重，并提供必要的协助和支持，包括但不限于：

（1）协助甲方处理与物业项目相关的政府手续和业务协调；

（2）提供甲方所需的物业项目经营数据和信息；

（3）为甲方人员提供培训和指导。

第三条挂靠经营管理

3.1挂靠经营公司的管理团队

乙方应设立专门的管理团队，负责物业项目的日常经营管理。管理团队应具备相应的专业能力和经验，确保物业项目的稳定运营。

3.2挂靠方的管理团队

甲方应指派专业团队参与物业项目的经营管理，协助乙方进行具体的业务操作。甲方团队应遵守乙方的管理制度和操作规程。

3.3管理团队的协作与沟通

第四条挂靠经营收益分配

4.1收益分配原则

甲乙双方的收益分配应遵循公平、合理的原则，兼顾双方的利益。

4.2收益分配比例

甲乙双方根据投入资源、贡献程度等协商确定收益分配比例。具体比例在协议附件中详细约定。

4.3收益分配周期

收益分配周期为一个月，乙方在每个收益分配周期结束后__日内，将当期的收益分配给甲方。

第五条挂靠经营费用承担

5.1挂靠经营公司承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：

（1）物业项目的运营成本，如人员工资、物料采购、能源费用等；

（2）物业项目的维修保养