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物业管理公司前期服务合同范本(2024年版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.服务内容与范围

2.1物业管理公司服务内容

2.2物业管理公司服务范围

3.服务期限

3.1前期服务期限

3.2服务期限的延长及终止条件

4.服务质量与标准

4.1物业管理公司服务质量

4.2物业管理公司服务标准

5.费用与支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式及时间

6.乙方的权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.丙方的权利与义务

7.1丙方权利

7.2丙方义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的生效、履行与终止

12.1合同生效条件

12.2合同履行地点及方式

12.3合同终止条件

13.其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

13.3丙方特殊要求

14.附件

14.1附件定义

14.2附件的生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

2.服务内容与范围

2.1物业管理公司服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业设施的日常维护、安保管理、环境卫生管理、绿化养护、消防安全管理、物业费用收取等。

2.2物业管理公司服务范围：乙方负责管理的物业范围包括但不限于住宅楼、停车场、公共设施、绿化区域等。

3.服务期限

3.1前期服务期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。

3.2服务期限的延长及终止条件：合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议；合同期满未达成续签协议或甲方提前解除合同的，本合同自行终止。

4.服务质量与标准

4.1物业管理公司服务质量：乙方应按照物业管理行业标准及甲方提出的合理要求，提供高品质的物业管理服务。

4.2物业管理公司服务标准：乙方应遵守国家及地方物业管理相关法规、规章，确保物业的安全、整洁、舒适，满足丙方的合理需求。

5.费用与支付

5.1服务费用：甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准见附件。

5.2费用支付方式及时间：甲方每月__日前通过银行转账等方式支付给乙方上一个月物业管理服务费用。

6.乙方的权利与义务

6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取服务费用，对物业进行合理的管理和维护，要求丙方遵守物业管理规定。

6.2乙方义务：乙方应保证物业的安全、卫生、美观，及时维修损坏的设施，履行合同约定的服务内容。

7.丙方的权利与义务

7.1丙方权利：丙方有权按照合同约定享受物业服务，对物业提出合理建议和意见。

7.2丙方义务：丙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，不得损害他人利益，按时支付物业费用。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照迟延支付金额的__%支付滞纳金。如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，乙方应承担相应的违约责任。如乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方违约责任：如丙方违反物业管理规定，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

11.保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。

11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.合同的生效、履行与终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同履行地点及方式：合同履行地点为甲方所在地，履行方式为双方协商确定的方式。

12.3合同终止条件：合同终止的条件见合同第3.2条。

13.其他条款

13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期内完成包括但不限于设施改造、环境整治等特定项目。

13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方提供包括但不限于物业设