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简化版不动产抵押贷款合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1贷款人信息
1.2借款人信息
1.3不动产信息
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款起始日期
第四条还款方式与还款计划
4.1还款方式
4.2还款计划
第五条利率及费用
5.1贷款利率
5.2相关费用
第六条担保与抵押
6.1担保方式
6.2抵押物描述
第七条合同的生效与解除
7.1合同生效条件
7.2合同解除条件
第八条违约责任
8.1借款人违约情形
8.2贷款人违约情形
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2仲裁解决
第十条合同的变更与转让
10.1合同变更
10.2合同转让
第十一条通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2泄露后果
第十三条法律适用与管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
第十四条其他条款
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1贷款人信息
1.2借款人信息
1.3不动产信息
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
贷款主要用于借款人的经营周转，包括但不限于采购原材料、支付员工工资、市场推广等合法经营活动。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。
3.2还款起始日期
还款起始日期为贷款发放之日起的第个月的第日。
第四条还款方式与还款计划
4.1还款方式
还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还同等额度的本金和利息。
4.2还款计划
还款计划如下：
第五条利率及费用
5.1贷款利率
5.2相关费用
贷款过程中产生的相关费用包括但不限于抵押物评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。具体费用根据实际发生金额计算，届时双方协商确定。
第六条担保与抵押
6.1担保方式
借款人以其合法拥有的抵押物为本次贷款提供抵押担保，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。
6.2抵押物描述
抵押物为借款人名下的小区栋单元号住宅，不动产权证号：，位于市区路号。抵押物现状良好，权属清晰，无任何权利纠纷。
为确保贷款的安全，贷款人享有对抵押物的优先受偿权。在借款人未按期偿还贷款本息及费用时，贷款人有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本息及费用。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部偿还完毕之日终止。
本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.不动产权利证明文件
2.借款人营业执照副本
3.法定代表人身份证明文件
4.贷款人授权书
5.其他与贷款相关的文件
第八条违约责任
8.1借款人违约情形
（1）未按约定的还款计划及还款方式按时足额偿还贷款本息及费用；
（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人无法正常履行合同；
（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；
（4）违反合同约定的其他义务。
8.2贷款人违约情形
（1）未按约定的期限和方式发放贷款；
（2）未按约定的利率和费用标准收取贷款本息及费用；
（3）未经借款人同意，泄露借款人的个人信息及商业秘密；
（4）违反合同约定的其他义务。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应积极协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。
9.2仲裁解决
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁解决。
第十条合同的变更与转让
10.1合同变更
合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。
10.2合同转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十一条通知与送达
11.1通知方式
双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。
11.2送达地址
双方指定的送达地址为合同第一条中约定的地址。
第十二条保密条款
12.1保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
12.2泄露后果
如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十三条法律适用与管辖
13.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2管辖法院
本合同引起的诉讼应提交合同签订地的人民法院管辖。
第十四条其他条款
14.1合同附件
本合同附件包括：
（1）不动产权利证明文件
（2）借款人营业执照副本
（3）法定代表人身份证明文件
（4）贷款人授权书
（5）其他与贷款相关的文件
14.2补充协议
对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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