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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业承包合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称的物业指的是

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条：物业范围及管理内容

3.1物业范围

3.2管理内容

第四条：管理服务费用

4.1物业服务费用

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条：物业服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2乙方应达到的服务标准

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方应友好协商解决

8.2向甲方所在地人民法院提起诉讼

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1甲方提供的设施和设备

11.2乙方应遵守的规章制度

第十二条：甲方权利和义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条：乙方权利和义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条：双方共同遵守的原则

14.1公平公正

14.2诚实守信

14.3相互配合

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。

1.2

乙方名称：×××业主委员会，地址：××省××市××区××街道××号。

1.3合同中所称的物业指的是甲方管理的位于××省××市××区××街道××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条：合同期限

2.1合同的开始日期：××年××月××日。

2.2合同的结束日期：合同期限为五年，自合同开始日期起计算。

第三条：物业范围及管理内容

3.1物业范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

3.2管理内容：甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

第四条：管理服务费用

4.1物业服务费用：乙方应按月向甲方支付物业服务费用，费用标准为人民币××元/平方米·月，物业面积以建筑面积为准。

4.2维修基金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付维修基金，金额为人民币××万元。

4.3其他费用：双方约定其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

第五条：物业服务质量标准

5.1物业服务标准：甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供物业服务。

5.2乙方应达到的服务标准：乙方应按照甲方提供的物业服务标准要求，保证物业的正常使用和维护。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更条件：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

6.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止前，乙方应结清所有应付款项。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业服务或者服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。

7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付费用或者损害物业的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。

第八条：争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条：保密条款

9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

第十一条：其他约定

11.1甲方应提供物业相关设施和设备，并保证其正常运行。

11.2乙方应遵守物业管理的规章制度，配合甲方的管理工作。

第十二条：甲方权利和义务

12.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。

12.2甲方有义务提供符合合同约定的物业服务，维护物业的安全和良好秩序。

第十三条：乙方权利和义务

13.1乙方有权按照合同约定享受物业服务。

13.2乙方有义务按照合同约定支付物业服务费用及