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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司服务协议2024年专业版版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业公司服务范围

1.1.1物业管理服务

1.1.2维修保养服务

1.1.3安全保卫服务

1.1.4环境卫生服务

1.1.5绿化养护服务

1.1.6其他服务

2.服务标准

2.1服务质量标准

2.2服务响应时间

2.3服务满意度指标

3.服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

3.4费用结算周期

4.服务期限

4.1合同期限

4.2试用期

4.3续约条款

4.4提前终止条款

5.双方权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.保险责任

6.1物业公司责任保险

6.2业主保险要求

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密期限

10.3保密泄露责任

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后的事宜

12.附件

12.1物业公司服务项目清单

12.2服务费用明细表

12.3物业公司资质证明文件

12.4其他相关文件

13.其他条款

13.1合同的解释权

13.2合同的适用法律

13.3合同的修订历史

14.签字盖章页

14.1物业公司签字盖章

14.2业主签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业公司服务范围

1.1.1

物业管理服务：物业公司应按照合同约定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，包括但不限于楼房、共用设施设备、公共场地等。

1.1.2维修保养服务：物业公司应定期对物业共用部位和共用设施设备进行维修、保养，确保其正常运行和安全使用。

1.1.3安全保卫服务：物业公司应制定并实施安全管理制度，保障物业管理区域内的公共安全，包括公共设施的安全、人员出入的管理等。

1.1.4环境卫生服务：物业公司应负责物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾的收集和处理等。

1.1.5绿化养护服务：物业公司应负责物业管理区域内的绿化植物的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。

1.1.6其他服务：物业公司应根据业主的合理需求，提供其他服务，具体服务内容由双方另行约定。

第二条：服务标准

2.1服务质量标准：物业公司应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合质量要求的服务。

2.2服务响应时间：物业公司对业主的报修、投诉等需求应在约定的时间内作出响应，并尽快解决问题。

2.3服务满意度指标：物业公司应定期进行服务质量满意度调查，确保服务满意度达到约定指标。

第三条：服务费用

3.1

服务费用计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备设施维修养护费用等因素计算。

3.2服务费用支付方式：业主应按照约定的时间和方式向物业公司支付服务费用。

3.3服务费用调整机制：物业公司应根据实际情况，合理调整服务费用，具体调整方式和标准由双方另行约定。

3.4费用结算周期：物业公司应按约定的周期向业主提供费用结算报告。

第四条：服务期限

4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2试用期：合同生效后，试用期为____个月。

4.3续约条款：合同到期前，双方可协商续约。

4.4提前终止条款：合同期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。

第五条：双方权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.1.1物业公司有权按照合同约定，对物业管理区域进行维修、养护和管理。

5.1.2物业公司应履行合同约定的各项服务义务，确保服务质量。

5.2业主的权利与义务

5.2.1业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的各项服务。

5.2.2业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

第六条：保险责任

6.1物业公司责任保险：物业公司应购买物业责任保险，保障物业管理区域内的公共安全。

6.2业主保险要求：业主应购买家庭财产保险，保障个人财产安全。

第八条：违约责任

8.1物业公司的违约