规划项目审批管理课程.pptVIP

;一、规划管理体系：

;

三个子系统密切联系：

;二、规划实施管理：

;“一书两证”具体内容：

;1、核定规划设计范围和设计要求：

;

《建设项目选址意见书》：

;;《建设工程规划设计要求》;国有土地使用权出让地块规划设计要求;;受理要求：;批复形式：;

2、《建设用地规划许可证》

;;

受理要求：

;批复形式：;关于核发_____《建设用地规划许可证》的通知

;;

3、建设工程设计方案审核

;

;

;

受理要求：

;

;

批复形式：

;

关于上海机场（集团）有限公司指挥中心业务用房工程设计方案的批复

;

;

;

4、《建设工程规划许可证》

;

受理要求：

;

批复形式：

;

;“一书两证”审批流程图;

（三）、“一书两证”管理的依据

;需要特别重视规范性文件的使用;

保障性用房中仅涉及公共租赁房

的规范性文件：各种规定、实施

意见、通知、办法、建设导则、

设计导则就有约34个；

;

市政府、住房局、工商局、发改委、建交委、规土局、财政局、税务局等

;概念不一：

仅公共租赁房就有单位租赁房、人才公寓、来沪务工人员宿舍等不同说法；

口径不一：

如关于闲置非居住房屋临时改建的有关规定针对实施单位：房屋产权单位和公共租赁住房运营机构的不同而不同；

部分规定无具体实施意见，无法操作；;由于大部分文件或多或少都涉及规划管理内容，