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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
美食街黄金地段商铺租赁协议版A版
本合同目录一览
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺使用范围
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条维修与保养
5.1出租方维修责任
5.2承租方维修责任
5.3共同维修事项
第六条保险
6.1承租方保险责任
6.2保险购买要求
第七条转租与分租
7.1转租条件
7.2分租条件
第八条合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
第九条合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
第十条违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
第十一条争议解决
11.1协商解决
11.2第三方调解
11.3法律途径
第十二条法律适用
12.1适用法律
12.2法律解释
第十三条其他约定
13.1商铺装修规定
13.2商铺经营限制
13.3环保与安全要求
第十四条合同的生效、修改与终止
14.1合同生效条件
14.2合同修改程序
14.3合同终止条件
14.4合同终止后的处理事项
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
租赁商铺位于美食街黄金地段，具体位置为【商铺门牌号】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。
1.2商铺使用范围
承租方同意按照合同约定的用途使用商铺，即【商铺使用目的】。承租方不得擅自改变商铺的使用性质，如需变更，应提前三十天向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租赁结束日期
如承租方未在租赁结束日期前终止租赁关系的，租赁合同自动续约【续约期限】个月。续约次数不限。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。
3.2租金支付周期
租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，承租方应在每月的【规定日期】前将租金支付至出租方指定的银行账户。
第四条押金
4.1押金金额
承租方应向出租方支付押金【押金金额】元。
4.2押金退还条件及方式
合同终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租方应在【规定日期】内退还承租方全部押金。
第五条维修与保养
5.1出租方维修责任
出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。
5.2承租方维修责任
承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。
5.3共同维修事项
对于商铺内部及公共区域的共同使用部分，如照明、排水等设施设备的维修与保养，由双方共同承担责任。
第六条保险
6.1承租方保险责任
承租方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。
6.2保险购买要求
承租方应购买涵盖火灾、盗窃、责任等风险的保险，保险金额不得低于出租方要求的标准。
第八条合同变更
8.1变更条件
任何一方要求变更合同条款的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。
8.2变更程序
合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。变更协议经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。
第九条合同解除
9.1解除条件
合同解除的条件如下：
（一）双方协商一致解除合同；
（二）承租方未按约定支付租金，出租方给予合理期限仍未支付的；
（三）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同的；
（四）法律、法规规定的其他解除条件。
9.2解除程序
（一）解除合同的一方应当向另一方提出书面解除通知；
（二）双方协商确定解除后的处理事项，包括租金退还、押金处理等；
（三）双方签署解除协议，确认解除事项及后续处理；
（四）解除协议生效后，合同即告终止。
第十条违约责任
10.1出租方违约责任
出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.2承租方违约责任
承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第十一条争议解决
11.1协商解决
双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。
11.2第三
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