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餐饮业商铺租赁标准协议2024年版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与设施

1.3商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的后果

4.商铺维修与维护

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.转租与分租

6.1承租人转租规定

6.2承租人分租规定

7.商铺经营范围与许可

7.1承租人经营范围

7.2承租人经营许可

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.合同的附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺清单

13.其他约定

13.1合同签订地点与日期

13.2双方联系人信息

13.3合同的保密条款

14.合同的法律效力

14.1合同生效条件

14.2合同无效条件

14.3合同解除后的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

商铺位于__________，具体地址为__________。商铺总面积为____平方米，包括但不限于营业面积、仓储面积、办公面积等。

1.2商铺现状与设施

商铺目前处于_______（空置/营业）状态。商铺内现有设施包括：_______。

1.3商铺使用范围

承租人租赁商铺后，有权使用商铺进行_______（餐饮服务/其他业务，如适用）。承租人应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场状况及租赁商铺的使用状况，协商确定新的租赁条款。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每月的_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户为：

账户名称：_______

账户号码：_______

开户银行：_______

3.4租金迟延支付的后果

承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应付未付租金的_______%。

第四条商铺维修与维护

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

4.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致商铺及设施损坏的，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致商铺及设施损坏的，维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致商铺及设施损坏的，按照双方协商确定的方式承担。

第五条保险责任

5.1承租人保险

承租人应按出租人要求投保火险、盗窃险等商业保险，并将保险单副本交出租人备案。

5.2出租人保险

出租人应按承租人要求投保火险、盗窃险等商业保险，并将保险单副本交承租人备案。

5.3保险费用承担

保险费用由_______承担（出租人/承租人，如适用）。

第六条转租与分租

6.1承租人转租规定

未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确需转租，应向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求支付转租费用。

6.2承租人分租规定

未经出租人书面同意，承租人不得将商铺分租给第三方。如承租人确需分租，应向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求支付分租费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接经济损失。

8.2承租人违约

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接经济损失。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应书面通知