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场地租赁协议样本(7)

一、协议双方基本信息

(1)本场地租赁协议（以下简称“协议”）由以下双方签订：甲方（以下简称“出租方”），乙方（以下简称“承租方”）。出租方为XX地产开发有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生，注册资本为人民币壹亿元整。承租方为XX商贸有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX女士，注册资本为人民币伍仟万元整。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于XX市XX区XX路XX号XX号的场地出租给乙方使用，达成如下协议。

(2)出租场地基本情况：该场地位于XX市XX区XX路XX号，占地面积为2000平方米，建筑面积为3000平方米，土地使用年限为40年，土地使用权证号为XX土地证第XXXXX号。场地内现有设施包括：标准篮球场1个，羽毛球场2个，停车场1个，以及必要的照明、消防等配套设施。出租方保证该场地符合国家相关法律法规的要求，且在租赁期间内无任何权属纠纷。

(3)本协议签订前，乙方已对出租场地进行了实地考察，并对场地周边环境、交通状况、配套设施等进行了详细了解。乙方认为出租场地符合其业务需求，且租赁条件满足其经营计划。在签订本协议前，乙方已就租赁事宜与出租方进行了充分协商，并对协议内容进行了详细审查，确认协议内容真实、合法、有效。乙方承诺在租赁期间内，将严格遵守国家法律法规，合理使用场地，并确保场地安全、整洁。

二、场地租赁相关条款

(1)本协议租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议，续签期限及条件由双方另行协商确定。

(2)乙方在租赁期间内，有权使用场地进行合法经营活动，但不得改变场地用途，不得进行破坏性装修或改动结构。如需进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

(3)乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害他人合法权益。如因乙方违反法律法规或本协议约定造成他人损失，乙方应承担全部责任。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议租赁费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租赁期限为XX年，共计XX个月。租金按月支付，乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为银行转账，乙方应确保支付凭证的准确性。

(2)租赁期内，如遇国家政策调整导致税费变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。调整后的租金自通知之日起生效。例如，若租赁期间内房产税税率上调，甲方将根据新税率计算并调整租金。

(3)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。如乙方连续3个月未支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。实际案例中，某承租方因连续6个月未支付租金，导致甲方终止租赁协议，并追讨租金及违约金共计人民币XX万元。

四、违约责任及争议解决

(1)如乙方违反本协议约定，未按时支付租金，或使用场地进行违法活动，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。违约金金额为拖欠租金总额的1%，自逾期之日起至支付之日止。若乙方连续两次违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付自违约之日起至租赁期满为止的租金，以及因违约造成的所有损失和费用。

(2)如甲方未能按照协议约定提供场地或配套设施，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应在接到乙方书面通知后XX日内进行整改。如甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于停业损失、搬迁费用等。若因甲方违约导致乙方终止本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

(3)如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至租赁场地所在地的XX仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若任何一方未在规定时间内提交仲裁申请，另一方有权向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款。例如，某租赁双方在场地使用过程中产生争议，经协商未能解决，最终提交仲裁委员会仲裁，仲裁结果为甲方败诉，需向乙方支付赔偿金及违约金共计人民币XX万元。