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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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没房本的二手房交易合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式

1.3.2交易价格

1.3.3定金

1.3.4首付款

1.3.5贷款事宜

1.3.6尾款

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户手续

2.4过户费用承担

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任

3.3维修费用承担

4.合同的履行与违约

4.1合同履行期限

4.2违约责任

4.3违约金

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.保密条款

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2税费承担

9.3物业服务费

9.4水电煤气等费用

9.5邻里关系

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同副本

10.3其他相关文件

11.签字盖章

12.日期

13.备注

14.补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.1.4房屋所有权证号：京字第号

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

法定代表人：

地址：

联系电话：

1.2.2买方信息

法定代表人：

地址：

联系电话：

1.3交易方式及价格

1.3.1交易方式：双方同意采用现金交易方式

1.3.2交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

1.3.3定金：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金。定金在合同履行完毕后，抵作房款或退还乙方。

1.3.4首付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款人民币元整。

1.3.5贷款事宜：乙方自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。

1.3.6尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付尾款人民币元整。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：双方约定，自本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内外装修及设施完好，功能正常；

（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤等卡证交付给乙方。

2.3房屋过户手续：双方应共同前往房管部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.4过户费用承担：双方同意，房屋过户过程中产生的一切费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证：甲方保证本房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

3.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。

3.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第四条合同的履行与违约

4.1合同履行期限：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

4.2违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.3违约金：违约金的计算方式为：违约金额×

违约金比例。具体比例双方另行约定。

第五条争议解决

5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3双方同意，仲裁委员会裁决作为终局裁决，对双方均有约束力。

5.4任何一方不得将本合同争议诉诸其他法律途径。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：双方同意，合同的变更须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除：双方同意，合同解除须书面协议，经双方签字盖章后生效。

本部分内容共计513字。

第八条保密条款

8.1双方在合同履行过程中，可能涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

8.3任何一方违反本保密条款，应承担违约责