苏州版二手房销售协议示范文本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

苏州版二手房销售协议示范文本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋性质

第二条卖方义务

2.1房屋交付

2.2产权过户

2.3保证房屋质量

2.4配合办理贷款手续

第三条买方义务

3.1支付房价款

3.2承担贷款风险

3.3配合产权过户

3.4房屋交付后的维修责任

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付时间及方式

4.3房价款用途

第五条产权过户及登记费用

5.1过户费用承担

5.2登记费用承担

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3交付后的问题处理

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同期限

第十二条合同的签署

第十三条合同的份数

第十四条其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：江苏省苏州市【具体地址】

1.2房屋结构及面积：该房屋为【房屋结构】，建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

1.3房屋所有权证号：【所有权证号】

1.4房屋性质：【房屋性质】（如住宅、非住宅等）

第二条卖方义务

2.1房屋交付：卖方应在合同签订后【具体时间】内将房屋交付给买方，并保证房屋符合交付标准。

2.2产权过户：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2.3保证房屋质量：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应责任。

2.4配合办理贷款手续：卖方应提供必要的文件和资料，协助买方办理贷款手续。

第三条买方义务

3.1支付房价款：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

3.2承担贷款风险：买方应自行承担贷款风险，如贷款未能批准，买方应立即支付剩余房价款。

3.3配合产权过户：买方应协助卖方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.4房屋交付后的维修责任：买方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额：【房价款金额】元。

（1）合同签订后【时间】内支付首付款【金额】元；

（2）办理产权过户手续后【时间】内支付剩余房价款【金额】元。

4.3房价款用途：房价款用于支付房屋买卖合同约定的房屋价款及办理产权过户等相关手续产生的费用。

第五条产权过户及登记费用

（1）卖方承担的费用：【费用名称】；

（2）买方承担的费用：【费用名称】。

（1）卖方承担的费用：【费用名称】；

（2）买方承担的费用：【费用名称】。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：卖方应在合同签订后【具体时间】内将房屋交付给买方。

6.2验收标准：房屋交付时应符合【验收标准】（如规划设计要求、建筑工程质量标准等）。

6.3交付后的问题处理：如房屋交付后出现质量问题，双方应协商解决，如需维修，卖方应承担维修费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金：【金额】元；

（2）承担因违约产生的其他费用：【费用名称】。

7.2买方违约：如买方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金：【金额】元；

（2）承担因违约产生的其他费用：【费用名称】。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

（1）卖方无法按照约定交付房屋；

（2）买方无法按照约定支付房价款；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方违约行为导致合同