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建设工程招标书(精选8)

一、项目概况

(1)本项目位于我国某城市中心区域，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米。项目包括主体建筑、附属设施及室外配套工程，旨在打造一个集办公、商业、居住于一体的高品质综合体。项目设计理念先进，建筑风格独特，力求成为城市新地标。

(2)项目建设内容主要包括：主体建筑为一栋XX层高楼，层高约XX米，地下设有XX层车库，地上设有XX层办公区、XX层商业区及XX层住宅区。附属设施包括但不限于：绿化景观、地下车库、消防设施、电梯、配电室等。室外配套工程包括但不限于：道路、排水、照明、绿化等。

(3)项目总投资额约为XX亿元人民币，资金来源为自筹及银行贷款。项目工期为XX个月，自项目开工之日起计算。项目建成后，预计将为城市新增约XX个就业岗位，对推动地区经济发展具有重要意义。为确保项目顺利实施，招标方将对投标人的资质、经验、信誉等方面进行全面审查。

二、招标范围与内容

(1)招标范围涵盖本项目主体建筑、附属设施及室外配套工程的施工图设计、材料设备采购、施工安装、竣工验收等全过程。具体内容包括但不限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、园林绿化工程等。

(2)招标内容还包括对施工过程中的技术指导、施工质量监督、进度控制、安全文明施工等方面的管理与服务。投标人需具备相关资质，能够按照招标文件要求，确保工程按期、按质、按量完成。

(3)招标文件要求投标人提供详细的项目施工组织设计、进度计划、成本预算、质量控制措施等，以充分展示其施工管理能力和技术水平。同时，投标人还需提供项目管理团队构成、施工设备配置、人员配备等相关资料，以供招标方审核。

三、投标人资格要求

(1)投标人须具备中华人民共和国法人资格，注册资本不得低于人民币壹亿元。近五年内承担过类似工程项目，且项目合同金额累计不少于人民币伍亿元。以实际完成的工程案例证明，投标人具备丰富的施工经验和专业的技术力量。例如，过去三年内，投标人至少完成过两个以上总建筑面积超过十万平方米的住宅或商业综合体项目。

(2)投标人须持有有效的建筑工程施工总承包壹级资质证书，并在有效期内。具备安全生产许可证，且在安全生产标准化等级评定中达到二级以上。此外，投标人近三年内无重大安全事故记录，无因施工质量问题引起的诉讼或仲裁案件。以具体案例为例，投标人曾参与的某大型城市综合体项目，成功通过了绿色建筑评价标识二星认证。

(3)投标人须具备良好的财务状况和信用记录。近三年内无不良信用记录，无拖欠供应商、分包商、工人工资等违法行为。投标人需提供近三年的财务审计报告，证明其财务状况良好，资产负债率低于70%。同时，投标人还需提供近三年内与金融机构无不良信用往来的证明材料。例如，投标人曾获得某金融机构的AAA级信用评级，并在该机构成功办理了多项贷款业务。

四、招标文件获取及投标文件递交

(1)招标文件获取：有意参与投标的单位可通过以下方式进行招标文件的获取。投标人需登录本项目招标公告指定的官方网站，下载招标文件及相关资料。招标文件获取时间为自公告发布之日起至投标截止时间止，共计XX天。招标文件费用为人民币XX元，采用网上支付方式，支付成功后可获得电子版招标文件。例如，在上一期类似项目中，共有XX家单位成功获取了招标文件，其中XX家单位通过网上支付方式完成了文件购买。

(2)投标文件递交：投标文件递交截止时间为北京时间XX年XX月XX日XX时XX分，递交地点为招标公告中指定的投标文件递交地点。投标文件递交时，投标人需按照招标文件要求提供投标保证金，金额为人民币XX万元。投标保证金采用银行保函或现金形式，未按要求提供投标保证金的投标文件将不予受理。以近期一次招标项目为例，共有XX家投标单位按时递交了投标文件，其中XX家单位成功通过了投标保证金审核。

(3)投标文件递交要求：投标人递交的投标文件应按照招标文件规定的格式和内容进行编制，包括但不限于投标函、投标报价单、施工组织设计、项目管理团队介绍、业绩证明材料等。投标文件需加盖投标人公章和法定代表人签字或授权代表签字。投标文件递交时，投标人应同时提供纸质版和电子版文件。招标方将对投标文件进行形式审查，对不符合要求的投标文件将予以拒收。例如，在最近一次招标活动中，由于部分投标文件不符合要求，导致XX家投标单位被拒绝进入开标环节。