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出租房屋安全消防协议书(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为房屋出租方（以下简称“出租方”）和房屋承租方（以下简称“承租方”）。出租方为拥有合法房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织；承租方为有意承租出租方房屋的个人或单位。在签订本协议之前，双方已就房屋的基本情况、租赁期限、租金金额等相关事项进行了充分协商，并达成一致意见。

(2)出租方确认，出租房屋具有合法的房屋所有权或使用权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。出租方保证出租房屋符合国家及地方的消防安全标准，并已取得相关部门的消防合格证明。出租方承诺，在租赁期间，将确保房屋内的消防设施设备齐全、有效，并定期进行安全检查，防止火灾等安全事故的发生。

(3)承租方确认，已充分了解并同意本协议的各项条款。承租方承诺，在租赁期间，遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并负责保持房屋的消防设施设备完好无损。承租方同意，在租赁期间，如因个人原因导致火灾等安全事故发生，除法律法规另有规定外，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

二、出租房屋安全消防责任与义务

(1)出租方有责任确保出租房屋符合国家消防安全标准，包括但不限于消防设施设备的配置、使用维护和定期检查。出租方需在房屋租赁合同签订前，向承租方提供房屋消防设施设备的清单，并保证所有设施设备均处于良好状态。在租赁期间，出租方应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

(2)承租方在使用房屋过程中，应严格遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施设备，不得堵塞消防通道，不得在房屋内违规使用明火或存放易燃易爆物品。承租方应定期检查房屋内的消防设施设备，发现故障或损坏应及时通知出租方进行维修。若因承租方疏忽或违规操作导致火灾等安全事故，承租方应承担全部责任。

(3)双方应共同制定并遵守房屋消防安全管理制度，包括但不限于定期进行消防演练，提高火灾应急处理能力。出租方应定期向承租方宣传消防安全知识，提高承租方的消防安全意识。在紧急情况下，双方应积极配合，迅速采取有效措施，确保人员安全疏散和火灾扑救。如遇火灾等紧急情况，承租方应立即拨打火警电话，并按照出租方提供的火灾应急预案进行处置。

三、违约责任与争议解决

(1)出租方若未按照协议约定提供符合消防安全标准的房屋，或者未在规定时间内进行消防设施设备的检查和维护，导致承租方遭受财产损失或人身伤害的，出租方应承担相应的赔偿责任。若出租方未按时交付房屋或交付的房屋存在重大安全隐患，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金，同时出租方还应支付相应的违约金。

(2)承租方若违反消防安全规定，擅自改动消防设施设备，堵塞消防通道，违规使用明火或存放易燃易爆物品，导致火灾等安全事故发生，承租方应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。若因承租方原因导致火灾等安全事故，出租方有权解除合同，并要求承租方支付因维修、恢复房屋原状等产生的费用，以及相应的违约金。

(3)双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行协议中未涉及争议的部分。诉讼过程中，双方应提供与争议相关的证据，包括但不限于合同文本、消防检查记录、维修记录、事故报告等。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。若双方在诉讼过程中达成和解协议，应签订书面和解协议，并各自履行协议约定的义务。