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农村自建房屋赠与子女协议书(通用3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（赠与人）和乙方（受赠人）。甲方系某省某县某镇某村村民，身份证号码为XXXXXXXXXXXX，拥有合法的农村自建房屋，房屋位于某省某县某镇某村，房屋所有权证号为XXXXXXXXXXX。乙方系甲方之子，身份证号码为XXXXXXXXXXXX，目前居住在甲方提供的房屋内，与甲方共同生活。

(2)甲方与乙方自幼感情深厚，乙方在成长过程中，甲方为其提供了良好的生活环境和教育资源。随着社会经济的快速发展，农村自建房屋逐渐成为稀缺资源。为了保障乙方在未来的生活质量和家庭稳定，甲方决定将自有的农村自建房屋赠与乙方，以表达对乙方的深厚情感和关爱。

(3)甲方所拥有的农村自建房屋面积为XXX平方米，土地使用面积为XXX平方米，房屋建设于20XX年，至今已有XX年历史。该房屋位于交通便利、环境优美的区域，周边配套设施齐全，包括学校、医院、超市等生活必需设施，能够满足乙方及其家庭的生活需求。根据当地房地产市场评估，该房屋的市场价值约为人民币XXX万元。

(4)在此协议签订前，甲方已就房屋赠与事宜与乙方进行了充分沟通，并得到了乙方的书面同意。乙方深知房屋赠与的意义，表示将珍惜这份来之不易的财产，并在未来承担起房屋的维护和修缮责任。

(5)甲乙双方均具有完全民事行为能力，且签订本协议时均未受到任何欺诈、胁迫等非法因素影响。本协议内容真实、合法、有效，双方均自愿遵守。

二、赠与房屋的具体情况

(1)赠与房屋位于某省某县某镇某村，具体地址为某路某号。该房屋为甲方自建，建设于20XX年，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米。房屋结构为砖混结构，共三层，其中一层为客厅、餐厅和厨房，二层为卧室和书房，三层为储藏室和露台。房屋周边环境优美，绿化覆盖率高，距离附近小学、中学和医院均在500米范围内，生活便利。

(2)赠与房屋的土地使用权证号为XXXXXXXXXXX，土地类型为集体建设用地，土地面积为XXX平方米。根据当地政府规定，该土地使用年限为XX年，至XXXX年到期。在赠与期间，乙方需严格遵守土地使用相关规定，不得擅自改变土地用途，确保土地资源的合理利用。

(3)赠与房屋的房产证号为XXXXXXXXXXX，房屋所有权归甲方所有。房屋内设施齐全，包括但不限于家具、电器、厨具等，共计价值约人民币XXX万元。甲方承诺，在赠与房屋前，将对房屋内的设施进行彻底清理，确保乙方能够顺利入住。同时，甲方还将提供房屋维修基金，用于房屋的日常维护和修缮，确保房屋的长期稳定使用。

(4)在赠与房屋过程中，甲方已就房屋的权属问题进行了详细调查，确认房屋不存在任何权属纠纷或抵押情况。为确保乙方的合法权益，甲方同意在房屋赠与后，配合乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权证过户至乙方名下。

(5)根据当地房地产市场评估，赠与房屋的市场价值约为人民币XXX万元。甲方考虑到乙方的生活需求，决定将房屋赠与乙方，以减轻其经济负担，提高生活质量。在赠与过程中，甲方将积极协助乙方办理房屋登记、贷款等相关手续，确保乙方的权益得到充分保障。

(6)赠与房屋所在地的房地产市场近年来发展迅速，房价逐年上涨。甲方深知房屋对于乙方未来的生活具有重要意义，因此，甲方决定在房屋赠与后，继续关注市场动态，为乙方提供必要的投资建议，以实现房屋价值的最大化。

三、协议内容与赠与条件

(1)本协议约定，甲方自愿将位于某省某县某镇某村的农村自建房屋无偿赠与乙方。赠与房屋的面积为XXX平方米，市场价值约为人民币XXX万元。甲方承诺，在协议签订后，将积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

(2)乙方接受甲方赠与的房屋，并承诺在获得房屋所有权后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，确保房屋的安全和完整。乙方同意，在房屋赠与后，将承担房屋的维修、保养责任，并按时缴纳相关税费。

(3)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如协议内容发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方在赠与房屋过程中，如因政策变动或不可抗力因素导致赠与房屋无法办理过户手续，甲方不承担任何责任，乙方应予以理解。