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物业销售合同：2024年房产过户法律文件

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3物业

1.4房产过户

第二条：物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权利

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房产过户时间及条件

4.1过户时间

4.2过户条件

第五条：税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

第六条：物业交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理

12.2维修责任

第十三条：法律法规

13.1适用法律

13.2法规冲突

第十四条：附件

14.1房产证复印件

14.2物业说明书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售物业的当事人，姓名/名称：____________，住址/注册地址：____________。

1.2乙方（买方）：指具有购买物业意向并签订本合同的当事人，姓名/名称：____________，住址/注册地址：____________。

1.4房产过户：指甲方将其名下的物业所有权、使用权及其他相关权利和利益依法转让给乙方的行为。

第二条：物业描述

2.1物业位置：位于____________的物业，具体地址为____________。

2.2物业面积：总建筑面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米。

2.3物业现状：该物业目前处于____________状态，设施设备齐全，具备居住条件。

2.4物业权利：甲方保证其对该物业享有完整的所有权和处置权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：该物业的成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3其他方式：____________。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付完毕。

第四条：房产过户时间及条件

4.1过户时间：双方同意在交易价格支付完毕后____________日内，共同办理房产过户手续。

4.2.1乙方提供完整、有效的购买资格证明；

4.2.2甲方提供合法、有效的物业权属证明；

4.2.3双方共同向房产管理部门提交过户申请材料；

4.2.4房产管理部门审核通过。

第五条：税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。

5.2税费承担方：双方按照法律法规规定和本合同约定承担相应税费。

第六条：物业交付及验收

6.1交付时间：房产过户手续完成后，甲方应在____________日内将该物业交付给乙方。

6.2.1物业权属清晰，无任何争议；

6.2.2物业现状与本合同描述一致；

6.2.3物业设施设备正常运行，功能完好；

6.3验收程序：乙方在接收物业后，应按照法律法规和本合同约定对物业进行验收，如有问题，甲方应在____________日内负责修复或赔偿。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________%。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2.1甲方丧失对该物业的合法所有权或处置权；

9.2.2乙方丧失购买该物业的资格；

9.2.3不可抗力因素导致合同无法履行；

9.2.4法