物业管理启动阶段服务合同模板（2024年适用）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理启动阶段服务合同模板（2024年适用）一

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施的日常维护与管理

1.1.2物业设施的安全监控与保障

1.1.3物业环境的清洁与绿化

1.1.4物业公共区域的维护与管理

1.1.5物业设备的定期检查与维修

1.2服务启动阶段特别服务

1.2.1物业设施验收与移交

1.2.2物业管理制度的建立与实施

1.2.3物业人员培训与招聘

1.2.4服务项目及标准的初步确定

1.2.5业主沟通与满意度调查

2.合同期限

2.1服务期限的起始日期与结束日期

2.2服务期限的延长与终止条件

3.服务费用

3.1服务费用的计算方式与支付期限

3.2服务费用的调整机制

3.3甲方支付服务费用的义务与违约金

4.甲方义务与责任

4.1提供物业设施及相关资料

4.2协助乙方进行物业管理

4.3履行合同所需的行政手续及配合

4.4对乙方服务人员进行安全培训

5.乙方义务与责任

5.1按照合同约定提供物业管理服务

5.2保障物业设施的安全与正常使用

5.3定期向甲方报告物业管理情况

5.4对甲方提供的资料保密

6.违约责任

6.1甲方违约的责任与乙方权益保障

6.2乙方违约的责任与甲方权益保障

7.争议解决

7.1双方协商解决争议

7.2向第三方调解组织申请调解

7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.保密条款

9.1双方对合同内容保密

9.2双方对业主资料保密

9.3双方对商业秘密保密

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同的签署与生效日期

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同失效后的权利与义务处理

11.甲方（物业所有权人/开发商）信息

11.1甲方名称与住所

11.2甲方联系人及联系方式

12.乙方（物业管理公司）信息

12.1乙方名称与住所

12.2乙方联系人及联系方式

13.其他条款

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2合同附件：相关法律法规、规章制度等

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施的日常维护与管理：乙方负责对甲方提供的物业设施进行日常的检查、维修和保养，确保设施的正常运行和使用的舒适性。包括但不限于电梯、空调、供水供电系统等。

1.1.2物业设施的安全监控与保障：乙方负责对物业设施进行安全监控，及时发现并处理安全隐患，确保物业设施的安全运行。同时，乙方应建立健全的安全管理制度，对员工进行安全培训。

1.1.3物业环境的清洁与绿化：乙方负责对物业公共区域进行清洁和绿化工作，保持环境的整洁和美观。包括但不限于道路、广场、绿化带等。

1.1.4物业公共区域的维护与管理：乙方负责对物业公共区域进行维护和管理，确保公共区域的使用功能和安全性。包括但不限于楼道、电梯间、楼梯间等。

1.1.5物业设备的定期检查与维修：乙方负责对物业设备进行定期的检查和维修，确保设备的正常运行和使用寿命。包括但不限于电梯、空调、供水供电系统等。

1.2服务启动阶段特别服务

1.2.1物业设施验收与移交：在服务启动阶段，乙方应协助甲方进行物业设施的验收和移交工作，确保物业设施的质量符合约定标准。

1.2.2物业管理制度的建立与实施：乙方应根据甲方的要求，协助建立和完善物业管理制度，并负责制度的实施和监督。

1.2.3

物业人员培训与招聘：乙方应协助甲方进行物业人员的培训和招聘工作，确保物业人员的素质和专业能力。

1.2.4服务项目及标准的初步确定：乙方应根据甲方的要求，协助确定服务项目及标准，并制定相应的工作计划和流程。

1.2.5业主沟通与满意度调查：乙方应主动与业主进行沟通，了解业主的需求和意见，定期进行满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。

第二条：合同期限

2.1服务期限的起始日期与结束日期：本合同的服务期限自年月日起至年月日止。

2.2服务期限的延长与终止条件：双方同意，在本合同到期前，如双方无异议，本合同自动续约一年。如一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方。

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式与支付期限：本合同的服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公