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物业管理与维护服务协议精编版

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业管理范围

1.2维护服务范围

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.甲方义务与责任

3.1甲方提供的物业资料

3.2甲方对物业的维护与保养

3.3甲方对物业的合法使用

4.乙方义务与责任

4.1乙方提供的服务内容

4.2乙方对物业的管理与维护

4.3乙方对甲方提供的物业资料的保密

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用调整

6.服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密

12.法律法规

12.1适用法律

12.2法律法规冲突

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同解除后的处理

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业管理范围

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生清洁；

（4）物业的公共设施设备的维护与保养；

（5）物业的绿化工作；

（6）物业的消防安全工作；

（7）甲方提出的其他物业管理需求。

1.2维护服务范围

（1）物业主体结构的检查与维护；

（2）物业设备设施的检查与维修；

（3）物业公共部位的维修与保养；

（4）物业公共设施设备的定期检查与维护；

（5）物业的绿化植物的养护与管理；

（6）物业的消防安全设施的检查与维护；

（7）甲方提出的其他维护服务需求。

2.合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为【具体年限】年。

2.2结束日期

合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

3.甲方义务与责任

3.1甲方提供的物业资料

甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业的设计图纸、施工图纸、设备设施资料、消防安全设施资料等，以便乙方进行有效的物业管理与维护。

3.2甲方对物业的维护与保养

3.3甲方对物业的合法使用

甲方应遵守国家的法律法规，合法使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的安全与完好。

4.乙方义务与责任

4.1乙方提供的服务内容

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，向甲方提供物业管理与维护服务，确保物业的安全、舒适、整洁。

4.2乙方对物业的管理与维护

4.3乙方对甲方提供的物业资料的保密

乙方应对甲方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用

本合同的服务费用为人民币【具体金额】，甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

5.2支付方式

甲方应按照乙方提供的收费通知，通过银行转账、现金支付等方式，按时支付服务费用。

5.3费用调整

合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方提供服务的成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

6.服务质量与标准

6.1服务质量

乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的服务，确保物业的安全、舒适、整洁。

6.2服务标准

乙方应根据物业的性质和甲方需求，制定详细的服务标准，包括但不限于物业安全、环境卫生、设施设备维护等方面的标准。

8.违约责任

8.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【具体比例】。

8.2乙方违约

乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的【具体比例】。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改

合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

10.3合同解除

合同期满前，如双方同意解除合同，应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对