物业消防免责协议书范本 3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

物业消防免责协议书范本

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

2.1物业定义

2.2消防设备与设施

2.3免责事项

3.物业消防责任划分

3.1物业公司责任

3.2业主/使用者责任

4.免责条件

4.1不可抗力

4.2非主观故意

4.3及时汇报与处理

5.免责范围

5.1火灾事故直接损失

5.2火灾事故间接损失

5.3相关费用补偿

6.例外条款

6.1物业公司故意行为

6.2物业公司重大过失行为

6.3法律、法规规定的其他情形

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主/使用者违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3例外情况

11.合同的修订与附件

11.1修订记录

11.2附件清单

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与复印件效力

13.3合同的修订与补充

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1物业定义

本协议所指物业是指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.2消防设备与设施

消防设备与设施包括但不限于消防栓、喷淋系统、火灾报警系统、疏散指示标志、应急照明、灭火器等。

1.3免责事项

本协议所述免责事项是指在合同有效期内，因物业消防设备与设施原因导致火灾事故，物业公司不承担相应责任的事项。

2.物业消防责任划分

2.1物业公司责任

物业公司应当负责物业消防设备与设施的维护、保养和管理，确保其正常运行。对因物业公司原因导致的火灾事故，物业公司应承担相应责任。

2.2业主/使用者责任

业主/使用者应当遵守消防安全规定，正确使用消防设备与设施，不擅自改动、损坏或停用消防设备与设施。对因业主/使用者原因导致的火灾事故，业主/使用者应承担相应责任。

3.免责条件

3.1不可抗力

因不可抗力导致的火灾事故，物业公司不承担相应责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.2非主观故意

因非主观故意导致的火灾事故，物业公司不承担相应责任。非主观故意是指物业公司在没有故意或过失的情况下，因操作失误、设备故障等原因导致火灾事故。

3.3及时汇报与处理

火灾事故发生后，物业公司应立即启动应急预案，及时汇报并妥善处理火灾事故，确保人员安全。物业公司在火灾事故处理过程中，应积极配合相关部门的调查和取证工作。

4.免责范围

4.1火灾事故直接损失

本协议所述火灾事故直接损失是指因火灾事故导致的财产损失，包括但不限于房屋及附属设施、设备和物品的损坏、灭失等。

4.2火灾事故间接损失

本协议所述火灾事故间接损失是指因火灾事故导致的财产损失，包括但不限于停业损失、租金损失、营业外支出等。

4.3相关费用补偿

物业公司不承担火灾事故直接损失和间接损失的赔偿责任。如消防设备与设施的维修、更换等费用，由业主/使用者承担。

5.例外条款

5.1物业公司故意行为

如物业公司故意造成消防设备与设施损坏或停用，导致火灾事故的，物业公司应承担相应责任。

5.2物业公司重大过失行为

如物业公司因重大过失导致消防设备与设施损坏或停用，导致火灾事故的，物业公司应承担相应责任。

5.3法律、法规规定的其他情形

根据法律、法规规定，物业公司应承担相应责任的其他情形。

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写有效期年限】。

6.2合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议具有同等法律效力。

6.3合同终止条件

本协议有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。合同终止后，物业公司应按照约定办理相关手续，确保物业消防设备与设施的正常运行。

7.违约责任

7.1物业公司违约

物业公司未履