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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同2024年更新版

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

1.2物业服务合同的定义

1.3物业服务合同的范围

2.双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.2业主的权利与义务

3.物业服务的标准与要求

3.1物业服务的标准

3.2物业服务的特殊要求

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2物业服务费用的调整

4.3物业服务费用的用途

5.物业公司的管理团队

5.1物业公司的管理团队的组成

5.2物业公司管理团队的责任与义务

6.业主大会与业主委员会

6.1业主大会的组成与职责

6.2业主委员会的组成与职责

7.合同的履行与变更

7.1合同的履行

7.2合同的变更

8.合同的解除与终止

8.1合同的解除

8.2合同的终止

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决的方式

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务与期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决的方式

13.合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的内容

14.其他条款

14.1合同的修订

14.2合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1物业的定义

物业是指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施、场地和周边环境。

1.2物业服务合同的定义

1.3物业服务合同的范围

物业服务合同的范围包括物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的工作，具体内容详见附件一。

第二条双方的权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.1.1物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.1.2物业公司应履行合同约定的物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.1.3物业公司应按照合同约定及时答复业主的咨询和投诉。

2.2业主的权利与义务

2.2.1业主有权按照合同约定享受物业服务。

2.2.2业主应按照合同约定支付物业服务费用。

2.2.3业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第三条物业服务的标准与要求

3.1物业服务的标准

物业服务的标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方合理期望。

3.2物业服务的特殊要求

甲方对物业服务有特殊要求的，应提前通知乙方，乙方应在合同范围内尽力满足甲方要求。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

物业服务费用按【填写计费方式】计算，甲方应在每个收费周期结束前【填写支付时间】支付下一个收费周期的物业服务费用。

4.2物业服务费用的调整

物业服务费用如有调整，乙方应提前【填写提前通知时间】通知甲方，甲乙双方协商一致后可进行调整。

4.3物业服务费用的用途

物业服务费用用于支付物业公司提供的物业管理服务、维修保养费用、人员工资等，具体用途详见附件二。

第五条物业公司的管理团队

5.1物业公司的管理团队的组成

物业公司的管理团队由项目经理、维修人员、安保人员、清洁人员等组成。

5.2物业公司管理团队的责任与义务

5.2.1项目经理负责物业项目的整体管理，确保服务质量。

5.2.2维修人员负责物业的维修保养工作，确保设施设备正常运行。

5.2.3安保人员负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

5.2.4清洁人员负责物业的清洁工作，确保环境卫生。

第六条业主大会与业主委员会

6.1业主大会的组成与职责

6.1.1业主大会由全体业主组成，至少每半年召开一次。

6.1.2业主大会负责制定和修改物业管理规定，选举和罢免业主委员会成员。

6.1.3业主大会负责审议和批准物业服务合同的签订和解除。

6.2业主委员会的组成与职责

6.2.1业主委员会由五名业主代表组成，至少每季度召开一次。

6.2.2业主委员会负责监督物业公司的管理服务工作，协调解决物业服务中的问题。

6.2.3业主委员会负责收集业主意见和建议，向物业公司反馈。

第八条合同的履行与变更

8.1合同的履行

8.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

8.1.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

8.1.3双方应共同维护物业的安全、整洁和正常使用。

8.2合同的变更

8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式