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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务企业竞标合同(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.竞标项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4竞标周期

2.竞标方资格要求

2.1企业法人资格

2.3相应的物业管理经验

2.4财务状况稳健

2.5符合法律法规规定的其他条件

3.竞标文件要求

3.1竞标申请书

3.2企业法人营业执照副本

3.3企业资质证书副本

3.4法定代表人身份证明

3.5竞标保证金

3.6其他应当提供的文件

4.竞标过程

4.1公告发布

4.2竞标报名

4.3竞标文件递交

4.4竞标文件开启

4.5评标

4.6中标通知

4.7合同签订

5.竞标保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金扣除情形

6.合同签订及履行

6.1合同签订时间

6.2合同有效期

6.3合同履行期限

6.4合同内容

6.5违约责任

7.权利与义务

7.1物业服务企业的权利

7.2物业服务企业的义务

7.3业主的权利

7.4业主的义务

8.物业服务标准

8.1物业服务内容

8.2物业服务质量

8.3物业服务费用

8.4物业服务期限

9.物业服务费用支付方式

9.1支付周期

9.2支付方式

9.3支付金额

9.4费用调整机制

10.维修资金管理

10.1维修资金的缴纳

10.2维修资金的使用

10.3维修资金的管理

11.保险事宜

11.1物业服务企业保险

11.2业主保险

11.3保险理赔

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止后的善后处理

13.争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4诉讼解决

14.其他约定

14.1保密条款

14.2知识产权保护

14.3不可抗力

14.4法律法规变化

14.5合同的签订地与法律适用

第一部分：合同如下：

1.竞标项目概述

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3项目规模：

1.4竞标周期：自竞标公告发布之日起至竞标文件递交截止日止。

2.竞标方资格要求

2.1企业法人资格：应具备有效的企业法人营业执照。

2.5符合法律法规规定的其他条件：应符合国家及地方法律法规规定的其他竞标条件。

3.竞标文件要求

3.1竞标申请书：应包含企业基本信息、项目理解和实施方案等。

3.2企业法人营业执照副本：应提供有效的企业法人营业执照副本复印件。

3.3企业资质证书副本：应提供有效的企业资质证书副本复印件。

3.4法定代表人身份证明：应提供法定代表人的身份证明文件。

3.5竞标保证金：应按招标文件要求的金额和方式缴纳竞标保证金。

3.6其他应当提供的文件：应按照招标文件的要求提供其他必要的文件。

4.竞标过程

4.1公告发布：招标人应按约定时间发布竞标公告。

4.2竞标报名：潜在竞标人应按公告要求进行报名。

4.3竞标文件递交：竞标人应按照招标文件的要求递交竞标文件。

4.4竞标文件开启：招标人应按照招标文件的要求公开开启竞标文件。

4.5评标：招标人应组建评标委员会，按照评标标准和办法进行评标。

4.6中标通知：招标人应向中标人发出中标通知书。

4.7合同签订：中标人应按照中标通知书的要求与招标人签订合同。

5.竞标保证金

5.1保证金金额：招标人应在招标文件中明确竞标保证金的金额。

5.2保证金缴纳时间：竞标人应在竞标文件递交截止日前缴纳竞标保证金。

5.3保证金退还条件：未中标的竞标人应在中标通知书发出后规定时间内，向招标人申请退还竞标保证金。

5.4保证金扣除情形：中标人放弃中标项目或因中标人原因导致合同不能签订的，招标人可扣除保证金作为违约金。

8.物业服务标准

8.1物业服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护、清洁保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。

8.2物业服务质量：应符合国家和地方规定的物业管理服务标准及招标文件约定的服务质量要求。

8.3物业服务费用：物业服务费用应包括在物业服务合同中，并根据实际情况进行调整。

8.4物业服务期限：自合同签订之日起至合同约定的服务期满日止。

9.物业服务费用支付方式

9.1支付周期：物业服务费用的支付周期应按合同约定执行。

9.2支付方式：物业服务费用的支付方式可以是现金、银行转账等，具