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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业承接查验协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.物业承接查验事项

1.1物业范围与规模

1.2查验标准与要求

1.3查验程序与时间安排

2.查验结果处理

2.1查验发现问题的整改

2.2查验中发现不合格项目的处理

2.3查验结果的确认与备案

3.物业承接查验费用

3.1查验费用的承担方

3.2查验费用的计算与支付

3.3查验费用的调整与退还

4.物业承接查验责任

4.1查验责任的分担

4.2查验中发现问题的责任归属

4.3查验未发现问题后的责任承担

5.物业承接查验资料交接

5.1查验资料的准备与提交

5.2查验资料的审核与接收

5.3查验资料的保管与使用

6.物业承接查验后续服务

6.1查验后的物业维护与管理

6.2查验后的业主咨询与投诉处理

6.3查验后的物业服务改进与提升

7.违约责任与争议解决

7.1查验方违约的处理

7.2接收方违约的处理

7.3违约责任的赔偿与追究

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更程序

8.3合同的终止条件与后果

9.合同的履行地点与期限

9.1履行地点的确定

9.2履行期限的约定

9.3履行过程中的协调与配合

10.保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的保护措施与期限

10.3违反保密条款的责任与后果

11.合同的适用法律与争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的途径与方法

11.3法律诉讼的管辖法院

12.其他条款

12.1合同的签订与备案

12.2合同的修改与补充

12.3合同的解除与替代

13.附件

13.1查验资料清单

13.2物业服务标准规范

13.3相关法律法规与政策文件

14.签字盖章页

14.1查验方的签字盖章

14.2接收方的签字盖章

14.3第三方见证方的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业承接查验事项

1.1物业范围与规模

本合同所指的物业范围与规模包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼、停车场、绿化区等。具体物业范围与规模以附件中的物业清单为准。

1.2查验标准与要求

查验标准与要求应符合国家相关法律法规、行业标准及地方政策的规定。双方可根据实际情况，共同商定具体的查验标准与要求，并以附件形式明确。

1.3查验程序与时间安排

1.3.1查验程序

查验程序分为初步查验、详细查验和整改查验三个阶段。初步查验阶段应在物业交付前完成，详细查验阶段应在初步查验发现问题后一个月内完成，整改查验阶段应在整改完成后一个月内完成。

1.3.2查验时间安排

初步查验时间安排如下：

（1）物业交付前一周，双方进行初步查验，确认物业的基本状况；

（2）初步查验发现问题后，双方在一个月内进行详细查验，并对存在的问题进行整改；

（3）整改完成后，双方在一个月内进行整改查验，确认问题已得到妥善解决。

第二条查验结果处理

2.1查验发现问题的整改

双方应按照查验结果，对发现的问题进行整改。查验发现问题分为重大问题、一般问题和轻微问题，具体分类标准以附件中的问题分类标准为准。整改责任方根据问题严重程度确定。

2.2查验中发现不合格项目的处理

对于查验中发现的不合格项目，应按照相关法律法规和合同约定进行处理。如合同中无明确规定，双方应协商解决。

2.3查验结果的确认与备案

查验结果经双方确认后，应以书面形式备案。备案资料包括但不限于查验记录、整改记录、查验结果确认书等。

第三条物业承接查验费用

3.1查验费用的承担方

查验费用由接收方承担。如双方另有约定，从其约定。

3.2查验费用的计算与支付

查验费用根据实际查验工作量、查验人员数量、查验时间等因素计算。具体计算方式以附件中的费用计算公式为准。查验费用在查验开始前支付。

3.3查验费用的调整与退还

如查验过程中出现特殊情况，导致查验费用发生变动，双方可协商调整。查验结束后，如未发现重大问题，查验费用不予退还。如发现重大问题，双方可协商退还部分查验费用。

第四条物业承接查验责任

4.1查验责任的分担

查验责任根据问题原因和责任方确定。如属于查验方原因导致的问题，查验方承担相应责任；如属于接收方原因导致的问题，接收方承担相应责任。

4.2查验中发现问题的责任归属

如查验中发现的问题属于查验范围，查验方应承担责任。如问题不属于查验范围，接收方应承担责任。

4.3查验未发现问题后的责任承担

如查验结束后，在保修期内发